更新时间:2022.10.19
在中介处依法签订的购房合同有法律效力。 根据《民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相
符合条件有效。没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权
购房合同的补充协议在符合下列条件的情况下具有法律效力: 1、订立补充协议的当事人均具有相应的民事行为能力; 2、补充协议是在平等自愿、协商一致的情况下订立的; 3、协议内容不违反法律与行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
非本人签字的合同对本人没有法律效力,除非是经过本人授权的代理人签字才对本人有效。购房合同是很重要的合同,一般对方会要求委托代理人出示公证机关公证过的委托代理书,才会让委托代理人签字。对本人无效的合同并不代表此合同无效,如果造成损失,受损失的
要根据不同情况来判断。 1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的,则定金是否交付对合同的效力不产生影响,要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。 2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件,给付定金的一方未支付定
在中介签的购房合同有法律效益。通过中介买房一般有两份合同。买卖中介合同合同具有法律效力,主体为卖方、买方和中介。据检方介绍,与房屋买卖合同合同的主体为卖方和买方。房屋买卖合同规定,买卖双方违约的,应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。
私人签订的购房合同是否有法律效力,需要根据不同情况进行分析:1、如果是双方真实的意思表示,并且没有违法的内容,房屋也是合法建筑,支付的对价是合理对价,则该购房合同有效;2、如果签订时存在重大误解、欺诈等情形,则该合同无效。因此是否有效,关键
有当事人授权代签,具有法律效力。民法典规定,承租合同一般是出租人和承租人签字才有效的,租房合同没有当事人授权是不能代签的,因为合同是当事人与对方签订的约束条款; 如果代签并且在没有委托书的情况了,这样的合同在法律上是可以视为无效的。并且在签
公司合并相对公司收购主要有以下好处: 1、保证了企业经营的连续性和稳定性,有利于合并后企业的整合和运作; 、参与合并的企业股东可以享受延迟纳税的税收优惠待遇; 3、主合并方避免了巨大的融资压力和现金流出,不影响合并后企业的资金周转和经营等。
收购和并购的不同点: 1、在并购中,被合并企业作为法人实体不复存在;而在收购中,被收购企业可仍以法人实体存在,其产权可以是部分转让。 2、并购后,并购企业成为被兼并企业新的所有者和债权债务的承担者,是资产、债权、债务的一同转换;而在收购中,
公司合并后合并前产生的债务应当由合并后存续的公司或者新设的公司承担。 公司合并分为吸收合并与新设合并两种方式,不管采用何种合并方式,其权利和义务由合并后的法人享有和承担。 合并各方的债权、债务,应当由合并后存续的公司或者新设的公司承继。