" 法律" 对房屋的证件有哪些-房屋质量纠纷问题在线咨询-法师兄

行动指南

房子应该有《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。五个证书。其中又以《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》最为重要。《城市房地产管理法》第45条，商品房预售，应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期; (四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

相关专题推荐: 房屋的房产证规定的法律法规有哪些

律师普法

房屋属于房屋证件有哪些证件？
与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

2020.01.02 110
违约法律对房屋买卖条件有哪些规定
房屋买卖违约法律规定有：守约方可以对违约方不按规定履行合同义务的行为发出书面催告，要求其继续按约履行该合同；违约方确确实实不能继续履行合同的或该违约行为导致合同目的无法实现的，守约方可以可以行使解除权要求解除该合同，违约方应当赔偿违约造成的

2021.04.16 438
对于违法扩建的房屋有哪些法律处理方法
一般违法建筑是指没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证所建的房子，或是采取欺骗手段骗取批准而建、扩建、改建的房屋违法建设认定和查处直至强制拆除的法定程序，其中对于认定为违法建设的必须依法作出限期拆除决定，并必须要等到当事人对该限期

2021.04.15 1,394

专业问答

哪些房屋有证件
房屋应当具备五证二书。五证是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；二书是：《住宅质量保证书》和《住

2022-11-03 15,340
房屋有哪些证件,有哪些规定
房屋应当具备五证二书。五证是：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》；二书是：《住宅质量保证书》和《住

2023-12-21 15,340
房屋产权五证是什么有哪些法律条件
房屋产权五证有：《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用权证》。

2023-08-31 15,340
房屋拆迁安置的对象有哪些，哪些条件
拆迁安置的对象是房屋的使用者。使用者可以是房屋的所有者，也可以是房屋的承租人和其他实际使用者。用户有权要求拆迁人给予安置，拆迁人对用户进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。

2021-11-01 15,340

法律短视频

01:24
房屋预告登记证明有哪些用
预告登记一般指的在当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权的时候，为了限制债务人在其不知情的情况处理该不动产，保障债权人将来取得物权所作的相关登记。如果在商品房预售中，购房者可以就还未建成的住房进行预告登记的话，可以很好的制约及预防开发商

1,128 2022.04.15
01:10
房屋继承有哪些步骤
首先，房产继承分为法定继承和遗嘱继承两种方式。如果被继承人生前留有遗嘱的，则要按遗嘱确认该房产的继承人；如果没有，则按法定继承确定继承人，法定的第一顺序继承人为：父母、配偶、子女；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。确认好该房产的

1,232 2022.04.17
01:04
赠与房产的条件有哪些
房地产赠与，是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。其中将房屋所有权和房地产使用权转移给他人的人是房地产赠与人，接受他人房地产的人为房地产受赠人。赠与房产的条件有六点，分别是： 1、赠与人必须是房地产的

899 2023.01.04