租房合同中乙方违约怎么办-卖家违约问题在线咨询-法师兄

行动指南

一、甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。二、乙方(租户)违约责任处理 1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。 (1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; (3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计1个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

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律师普法

乙方租房合同违约金怎样赔偿
乙方租房合同违约金一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。

2021.02.22 131
合同违约乙方不承担怎么办
合同违约的，非违约方可以对违约方提起民事诉讼来解决该合同纠纷。首先确定有管辖权的人民法院。

2021.10.13 421
房屋租赁合同乙方违约责任是什么
房屋租赁合同乙方违约责任： (1)未按约定支付租金的，除补交租金外，还应偿付违约金； (2)对出租房屋使用不当，造成房屋及其附属设施不合理损害的，应负责恢复原状或者赔偿损失； (3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有

2021.03.24 217

专业问答

房屋租赁合同乙方单方面违约
依据我国民法典的规定，房屋租赁合同单方违约的，违约方要承担违约的责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。相关法律规定《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履

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租房合同法，甲方违约了，乙方怎样处理？
甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付

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和乙方买卖合同中没约定违约金怎么办
买卖合同未约定违约金的，双方当事人可以协商一致签订补充协议，补充约定违约金条款。如果已经有违约情况发生，没有约定违约金，守约方也可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-06-10 15,340
乙方的合同违约怎样办
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0。5的滞纳金。 2、由于甲方未及时履

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租赁合同中如何认定甲方违约
如何认定租赁合同当中甲方是否存在违约行为，需要结合租赁合同的具体内容来进行确定。但是总的来说，可以分为以下两种违约行为：第一种是甲方出现了预期违约行为。第二种就是甲方出现了实际的违约行为。另外需要注意，如果甲方的违约行为已经导致合同的目的不

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