买二手房不能过户吗！-大产权房问题在线咨询-法师兄

行动指南

通常情况下，如果购买的二手房，本身没有什么问题，而相关的材料也是齐全的，那么到二手房所在地的房屋管理部门办理过户手续之后，就能正常的完成过户。但是在特殊情况下，购买了二手房即使当事人之间签订了购房合同，也不能办理二手房的过户手续。

律师普法

不能过户的二手车能买吗
一般是不建议买的，车辆不能过户，之后可能会产生很多纠纷。根据法律的规定，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。但变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

2021.04.06 828
二手房买卖能否不办理过户手续
二手房买卖必须办理过户登记手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

2021.02.20 166
买二手房一方毁约了不能过户二手房怎么办
在二手房的买卖合同当中，如果买方有违约行为或者是直接拒绝购买的话，卖方是可以依照法律来维护自己的合法权益的，但是前提是买卖双方之间的买卖合同必须是合法有效的。有效的条件包括：行为的主体是有效的、签订的过程是有效的、合同的内容是有效的等等，当

2021.04.13 264

专业问答

买二手房能不能落户...买二手房能不能落户展开
外地户口，买二手房是否可以落户，看你购房所在地户籍管理政策来定，。各地规定不一样，建议你到需要购买住房所在地户籍管理派出所咨询。以武汉为例子；武汉规定，只有购买一手新房，而且是70年土地使用权商品房，

2022-10-23 15,340
已经过户的二手房能买吗
1、不可以。 2、因为只有依法登记并取得房产产权证书的房地产才能进行合法的交易，如进行转让等交易，也可以办理过户业务。 3、因此，还没有过户，没有产权证的二手房是不能买的。 4、但如果是原来已经办理了

2023-07-18 15,340
二手房买卖不过户能直接付款吗
只要买卖双方达成一致意见，怎样都可以。可以不付钱过户，也可付清全款再过户。过户前提是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。

2022-11-02 15,340
买二手房没过户自己签字能不能办理过户手续
关键看订立协议时，是否存在欺诈、胁迫等情形。依据《婚姻法司法解释二》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠

2022-10-11 15,340

法律短视频

00:53
买的二手房怎么过户手续
二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费

633 2022.04.17
01:00
二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

548 2023.03.22
01:17
二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

855 2021.03.24

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