我国土地使用权属于物权吗

有下列方式： 1.以出让方式取得国有土地使用权。是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 2.以划拨方式取得国有土地使用权。是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费

国有土地使用权出让方式有1种。通过订立合同的方式出让，订立合同的具体方式包括拍卖、招标和协议等。 无论以何种方式订立国有土地使用权出让合同，双方当事人都应全面、诚信地履行所作的承诺及合同义务。

国有土地试用期出让有以下规定： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使

划拨国有土地使用权经有批准权的人民政府批准可以转让。采用划拨方式取得的土地使用权在进行转让时应当取得具有批准权的人民政府审批公文，同时应当签订书面转让合同、缴纳土地使用权出让金。

土地使用权出让金具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。

国有土地使用权的法律规定有哪些：规定国家为了合理的开发和利用土地可以将土地的使用权进行出让；规定在出让土地时，是施行土地使用权和土地所有权分离的政策等一些法律法规。

居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

土地使用权出让金具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。

在我国股东以土地使用权作为出资税费包括土地使用税。我国法律规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，都是城镇土地使用税的纳税人。可以作为公司出资的土地主要是指以出让方式获得的土地。

我国刑法上没有非法销售土地使用权罪，对应的罪名是非法转让、倒卖土地使用权罪，该罪的犯罪构成要件包括： 1、客体要件。 本罪侵犯的客体是国家的土地管理制度。 2、客观要件 本罪在客观方面表现为违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严

属于住宅用地的楼盘土地使用权年限是70年，属于商业用地的楼盘土地使用权年限是40年。土地使用权到期时，可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

土地使用权类型是指的土地使用权的形式，根据土地使用权的取得方式和使用范围，进行的依法分类。土地使用权类型，主要是对国有建设土地进行分类，分为有偿和无偿两种，有偿的是出让，无偿的为划拨。土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。

土地使用权不能立遗嘱。土地使用权是指具备法定条件者依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利，个人不能随意对土地使用权进行处置、不能进行继承。