合同能毁约吗？

合同违约方不能主张解除合同。在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体;在当事人约定一方解除合同的条件，当解除合同的条件成就时，只有约定享有解除权的合同当事人才能行使解除权。

合同违约了通常是还能履行的，存在下列情形的除外： 1、合同标的履行不能或履行困难的； 2、债权人在合理期限内未请求履行的； 3、合同违约后，导致法律上或者事实上不能履行等其他情形。

合同解除不应当影响违约金条款的效力，只要违约金条款可以适用于相应的违约行为，就应当允许当事人追究违约方的违约金责任。违约解除后“赔偿损失”的目的并非使合同恢复至合同订立前的状态，而在于填补守约方因相对方的违约行为而受到的损失，因而合同解除与

履行完毕合同的能够违约，有违约情形的可以要求支付违约金。合同因为一方违约，而另一方依法解除的，合同约定的违约条款仍然是合法有效的，被违约一方仍然可以请求违约金。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

租房合同一般签几年是由双方协商的，并没有明确规定。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

续签合同不能约定试用期。根据相关法律规定，用人单位在与劳动者续签合同时，不能再次约定试用期，但改变专业工种的除外。即使是约定了试用期，也只能约定一次，否则无效。

合同无效不能支持违约金。无效的合同自始没有法律约束力，但合同中有关解决争议方法的条款除外。违约金属于违约责任的一种形式，不属于解决争议方法，因此当事人不能主张。

合同是有自动续约的，一般合同到期之后，合同的法律效力终止。没有特别约定的，合同到期双方权利义务终止，不会自动续约。有合同条款约定，合同期满自动续约的，按约定处理。

要约属于订立合同的方式之一。根据相关法律规定，要约是指要约人发出希望和他人订立合同的意思表示。当事人订立合同的，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

履行部分合同一般不算诈骗。合同诈骗罪是指行为人，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的违法行为。而一般的合同违约不构成前述条件。

要约是一种合同方式。根据相关法律规定，要约是指要约人发出希望和他人订立合同的意思表示。且当事人订立合同的，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

寄送合同算要约。根据《中华人民共和国民法典》规定，合同要约是与他人订立合同的意思表示，应符合以下规定： 1、内容具体明确； 2、表明经要约人承诺，要约人受意思表示约束。 一般认为要约应该发给特定人，这是要约人想和他签订合同的人。具体不限于一

口头约定，也可以算合同。如果作出口头约定的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，该约定属于有效的合同。书面形式、口头形式或者其他形式都是有效的合同形式。