租房合同未生效可否主动解除-违约赔偿问题在线咨询-法师兄

行动指南

租房合同未生效能解除，但是同时必须要符合我们国家关于解除合同的一些约定，比如说双方当事人已经达成了共同的意思，表示都愿意解除租房合同或者是存在着法定的解除的事由。

律师普法

租房合同未到期房东卖房，租客能否解除合同吗
租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，

2021.02.02 258
合同签订后仍未生效的是否可以解除
合同成立未生效是可以解除的。根据我国相关法律规定，当事人协商一致、达到合同双方约定或法律规定的合同解除条件的，当事人一方或双方可以解除合同。

2021.02.14 194
主动违约是否可以解除合同
一方当事人主动违约的，另一方可以依法解除合同，例如用人单位违反劳动合同的约定不提供劳动保护或劳动保护条件的，劳动者就可以单方面与单位解除劳动合同，并有权要求其支付补偿金。

2020.12.11 97

专业问答

劳动关系未解除是否合法劳动合同生效
前一劳动关系未解除，又签订新劳动合同是合法的，但是如果给前一用人单位造成损失的，应当承担赔偿责任。《劳动合同法》第六十九条第二款规定，从事非全日制用工的劳动者能够与一个或者一个以上用人单位订立劳动合

2022-07-03 15,340
开发商与房主可否解除未签合同
合同有约定的按照约定处理，没有约定的，买受人可以依法解除合同的情形包括： 1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人。 2、商品房买卖合同订立后，开发商又将房子卖给第三人。 3

2023-12-08 15,340
合同未生效能否解除与解除的问题
我国法律目前并未明确规定合同未生效是否能解除的相关问题。根据学理，合同虽然成立但是未成效，合同没有效力，又何来解除一说，故未生效的合同不需要解除。但是在实务中，因为一些合同虽未生效，但是在满足一定条

2022-11-20 15,340
租赁合同的解除协议未生效如何解除
租赁合同的解除协议未生效的，此时是可以通过行使法定解除权的方式来解除的。房屋租赁合同是我国常见的民事合同类型之一，但是需要注意的是，租赁合同容易引起纠纷，此时是要按照法律规定的情形进行解除。

2023-10-31 15,340

法律短视频

01:19
未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

2,254 2022.04.17
02:39
合同解除后能否主张违约金
合同解除后能否主张违约金要看合同之中是怎么约定的。一、合同中如果约定了违约金条款，则一方可以向违约方主张违约金。如果约定的违约金过分高于造成的损失，违约方可以请求法院或者仲裁机构予以适当减少； 1、如果双方协商解除合同，违约金以及违约责任

1,196 2023.01.21
01:25
租房合同什么时候生效
房屋租赁合同不是实践性合同，它的生效不需要以交付标的物为前提条件；房屋租赁合同是诺成性合同，当事人达成一致协议时，合同就开始发生法律效力。换句话说，只要房屋租赁双方达成一致的一致表示，同时完成签字，这时候就是房屋租赁合同的生效时间。需要注意

1,061 2022.04.17

合同纠纷不同阶段法律问题导航

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