请问现在宅基地是否可以买卖？-中拍/流拍问题在线咨询-法师兄

行动指南

宅基地可以买卖。已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。《民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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请问协议宅基地宅基地买卖合同期限是多久？
宅基地买卖合同诉讼时效是三年。买卖合同中除涉外货物买卖合同和技术进出口合同的诉讼时效为4年以外，没有另外关于诉讼时效的规定。宅基地买卖合同参照一般诉讼时效规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。根据2021年1月1日起施行生

2021.01.03 241
能否买卖宅基地
不能买卖宅基地。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，所有权属于农村集体经济组织，个人只有使用权，宅基地本身不可以进行买卖。

2020.03.21 147
请问怎样解决宅基地买卖纠纷问题？
宅基地买卖纠纷问题可以通过协商、调解、仲裁、诉讼解决。双方当事人可以先行协商，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，对处理决定不服的可以在接到仲裁结果后30日内向人民法院起诉。宅基地的性质：宅基地是指农村的农户

2021.01.14 119

专业问答

宅基地申请不予批准后可否买卖宅基地
《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外; (二)出租、出卖或者以其他形式转让宅

2022-05-05 15,340
的问题在对于北京宅基地可以买卖么
宅基地是依法使用，群众是否符合相关使用规定是政府国土部门依法审查决定，非常明显群众私自倒腾是一回事，政府审批宅基地是另一回事，一旦批准不了政府就要依法收回，群众可不能怨政府。另外宅基地使用权是政府批准

2022-08-29 15,340
现在回家乡买宅基地可以吗
根据我国《民法典》和《最高人民法院在司法实践的指导》规定，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。具体的买卖效力如下： 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：（

2022-07-13 15,340
请问现在买农村宅基地要注意什么？
农村房屋买卖合同的效力认定，不仅仅应从宅基地使用权的案件上来把握，同时也应考虑签订合同的主体。主体不合法，同样会导致合同无效。农村房屋买卖由于涉及到宅基地使用权的转让，对其效力的认定，司法实践中认

2022-11-03 15,340

法律短视频

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宅基地买卖是否需要公证
根据我国法律规定，宅基地的所有权是农村集体经济组织的，个人对宅基地只有使用权，宅基地是基于农民的特殊身份通过申请获得，不能单独转让和买卖，只能在房屋产权变更时一并进行转让。所以，单纯宅基地的买卖合同是无效的，公证处不会进行公证的。另外，本

1,930 2022.10.23
01:12
法院是否可以拍卖唯一宅基地
按照我国当前实施的法律规定，通常情况下，法院是不可以拍卖唯一宅基地的。其原因包括以下两点：第一，人民法院拍卖的财产属于个人财产。但是，对于农村的宅基地，当事人只有享有使用权，并没有所有权。所以，宅基地不在法院强制执行后可以拍卖的财产范围之内

2,563 2021.04.25
01:20
农村宅基地能买卖吗
农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件：已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准；转让人和受让人都是同一个村的村民；受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件；宅基地使用权必须

10,484 2022.05.11

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