更新时间:2022.06.26
农村宅基地没有产权证书,无法办理公证手续。宅基地属于集体土地,一般不能买卖,不能公证,只能在同是集体经济组织成员内部流转,买卖双方可以通过村委会同意后,进行交易,但不能以买卖合同方式进行。宅基地属于农民集体所有,农民有使用权,没有处分权。但
农村宅基地可以互换。互换具体指的是承包方之间为方便耕作或者各自需要,对属于同一集体经济组织的承包地块进行交换,同时交换相应的土地承包经营权,农村土地互换双方应当签订民事合同。
农村宅基地不得继承。因为宅基地属于集体所有,但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,继承人可以继承。在申请宅基地通过后,可以继续使用该宅基地。农民宅基地的继承问题可以分为下列情况: 1、如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,
农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件: 一是经本村委会同意二是转让人与受让人为同村人三是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住是受让人无
农村宅基地不可以抵押。根据2021年实施的《民法典》第三百九十九条的规定,下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立
宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权。农村宅基地不能赠予。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。
在我国,只有办理了房产证,才真正拥有房屋的所有权。房产证是房屋所有人的一种证明。农村宅基地要想办理房产证,首先需要让镇村管办进行实地测量验收。测量过后,填写申请表格。填好表格后,向住建部门提交申请书、身份证、宅基地使用权证明或者集体所有建设
农村宅基地可以过户,但是只能过户给本村集体的人。宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);同一集体经济组织内部成员转让;受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;转让行为征得集体组织同意;宅基
农村宅基地可以加名,向村民委员会提出申请,村委会向国土资源所申请国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日。国土资源所调查后上报国土资源局备案。加名需要院基地使用者同意,经国土资源局同意公正后才可。
农村宅基地可以执行。人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。虽然农村宅基地的所有权不属于个人,但是也算是个人财产的一部分,因此如果胜诉方向人民法院申请强制执行的时候,人民法院可以强制执行败诉方的农村宅基
农村房子是属于户主及全部合法家庭成员的。户主及其家庭成员仅对房子有所有权,但对房子所占用的宅基地只有使用权,没有所有权。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地
一般情况下,农村的宅基地可以办理过户手续,但是只可以在本村的村民之间进行过户交易。因为农村的宅基地是农村村集体的财产,不是该房屋所有人的个人财产,不可以随意处理宅基地。只有满足条件当事人双方一起带着证明文件、材料到当地的土地管理部门提起宅基