商品房子逾期交房后有哪些法律后果

满足下列条件之一的就可以认定开发商逾期交房： 一、除法律规定的不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因外，开发商在约定的交房期限内没有交房。 二、出现不可抗力和在购房合同里约定开发商可以免责的原因导致开发商不能按期交房，但是开发商没有

买房子逾期交房是不会造成违法的，但是构成违约，经催告在合理期限内履行的，买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失； 经催告在合理期限内仍未履行且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，能退。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不能退。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使

房产证造假的法律后果是行为人需要承担刑事责任。伪造房产证的行为涉嫌伪造国家机关证件罪，根据法律规定，对构成伪造国家机关证件罪的行为人处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利。如果情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑。

1.逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。 2.数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 3.单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他

违法犯罪。伪造房产证是犯罪行为，因为房产证只能由房地产主管机关发放。伪造政府机关下发的证件会处以三年以下有期徒刑、拘役、管制。由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规

法律规定的商标许可使用合同未备案的后果有：不得对抗善意第三人。根据相关法律规定，许可他人使用其注册商标的，应当及时向当地商标局备案，由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。

买房子前后要交的费用有：房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.6%（房产证未满2年）的增值税；交易费；测绘费；权属登记取证费。

一、契税：(一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上

根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准，构成延期的，应该按照合同约定支付违约金。

延期交房的认定是指开发商在商品房合同规定的交付使用期限内没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。后果有：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且没有给出正当理由的

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权的调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权