房东不批后可以单方解除合同吗？

可以的，当事人遇到法定解除的情形或者合同约定的解除情形的，可以解除合同。依法解除的，应当通知对方当事人，合同自通知到达对方时解除。其中法定解除合同的情形包括因不可抗力、对方延迟履行或不履行主要债务，或有其他违约行为导致不能实现合同目的的行为

可以单方面解除合同。对方违约，合同目的不能实现，可以行使解除权解除合同。

单务合同解除符合解除条件就可以。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

违约方在守约方要求履行合同时的抗辩权，违约方不能据此主动提出解除合同。根据我国《民法典》的规定，违约方一般是没有解除合同的权利的，但是在有些情况下，如果继续履行合同，违约方将面临更大的损失，而守约方拒不行使解除权。那么法院应当根据违约方的请

对方违约当然可以解除合同，在对方明确违反双方的合同条款时，是可以行使合同解除权的。如果当事人存在下列违约行为的，另一方可以解除合同： 1.在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 2.当事人一方迟延履行主要债务，经

对方违约可以单方解除合同，根据规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的。 (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在

居间合同符合法定解除条件时可以单方解除，若无法定解除则需要与另一方协商一致解除。

出现约定或者法定解除事由的，合同能够单方解除。 《民法典》第五百六十二条第二款规定，当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。 第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人能够解除合同： （一）因不

可以单方面解除合同。在一方因不可抗力致使不能实现合同目的时、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行时、迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的时、履行期限届满前明确表示不履行主要债务时，另一方可以单方解除。

对方违约的情形下，且满足法定解除的条件，此时可以单方面解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示

租户在租赁期间内拖欠租金的，房东可以解除合同但是不能直接私自撬锁。房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额；房东通知缴纳房租履行催告义务后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。 不报警直接

合同局部违约可单方要求解除合同，如果其违约部分使得合同约定的解除条件成就时；或其局部违约导致合同不能再继续履行；或继续履行也无法实现合同目的了，此时当事人可单方解约。

《民法典》规定在以下情形下，单方是有权解除合同的： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 法律规定的其他情形。