按揭房离婚了怎么办？

婚前，夫妻一方通过按揭贷款购房，取得房产证并登记在另一方名下。这种情况在婚前属于一方的个人财产，离婚时一般仍属于一方的个人财产；但是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同偿还的金钱，无论实际上是一人的收入还是双方的共同收入，都属于夫妻共同财产自用；

夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是

结婚前按揭买的房加了名字属于一方对另一方的赠与，可以看作夫妻共同财产。离婚时分割方式是：协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况来判决，会偏向照顾子女、女方和无过错方的原则进行判决。

正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款的，可以与

结婚时买的按揭房离婚时按照以下情况确定分割方案： 一、如果是婚后购买的按揭房，则一般认定房产为夫妻共同财产，如果分割由夫妻双方自行协商，协商不成的，由法院判决。但是如果存在以下情况的，则婚后购买的按揭房也认定为一方个人财产，离婚时归一方所有

婚后还的房屋按揭离婚时的处理是： 1、如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份； 以及婚后还款部份的升值部份可以要求作为夫妻共同财产进行分割。 2、婚后购房，共同还按揭，该房做为夫

婚前一方按揭购买的房屋，夫妻双方婚后共同还贷的，则对于夫妻共同还贷部分及房屋增值部分可以认定为夫妻共同财产，离婚时先由双方协议处理，协议不成的由法院判决，法院可将该房屋判归进行房屋登记的一方所有，并对房屋价值进行评估，由取得房屋所有权的一方

婚前按揭购买房屋，如果登记的一直是一方的名字，那婚后也是登记方的个人财产，离婚的时候不用分割，直接归登记方所有。但是如果婚后用夫妻共同财产还贷，那婚后还贷部分离婚的时候需要分割。如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚的时候先协商分

婚前按揭车在婚前支付，属于登记一方婚前财产，如果婚后用夫妻共同财产还贷款，应当给予另一方一定补偿。离婚时，结婚后还贷部分是夫妻共同财产支付的部分可以平均分割。

按揭房离婚时的处理：首先夫妻双方可以协议分割即提前确定好房产的所有权人，并在后续房产证办好之后按照协商结果分割房产；如果协商不成，双方通过诉讼的方式离婚的，原则上法院不会处分没有明确产权的房屋，所以双方当事人可以等到房产证下来以后，再向法院

按揭买房离婚后会按照出资比例等情况分配。房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

按揭房离婚该这样分：如果按揭房属于夫妻共同财产的，按揭房由夫妻双方自行协商分割方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。个人财产则不用分割，谁的按揭房就归谁。

按揭房在离婚时的分割办法：原则上应该由夫妻双方协商分割，按照协商的内容进行分割；如果协商不成的，法院会将按揭房判给登记名字的一方，然后由获得产权的一方给与另一方补偿，贷款也由登记方偿还。