按揭房离婚了怎么办？

离婚了，按揭房要先还清贷款然后办理除名手续，具体如下： 1、不可以除名，必须还清全部贷款本息才可以变更名字。原夫妻双方已办理过该房屋的所有权证，目前该房屋还属于抵押状态，则需要还清全部贷款本息后方可办理房屋产权变更。否则无论是用公积金贷款还

更名的步骤可以参考：离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签;离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税;离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续;办理更名手续后会给一个取件单,上面有什么时候领取按揭房

婚后，一方用夫妻共同财产购买房屋，共同还贷。房产证无论以哪种名义登记，房产都应属于夫妻共同财产。离婚的，按照夫妻共同财产分割财产；婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的，离婚财产分割时，双方另有约定的，按约定办理。没有约定

离婚按揭的房子：以一方个人财产按揭买房的离婚时分配给一方独自所有；以双方共同财产按揭买房的离婚时分配给夫妻共同所有；一方支付首付款以双方共同财产偿还房贷的离婚时分配给夫妻共同所有；当事人另有协议的，从其协议约定。

夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷；夫妻一方婚前办理抵押手续并支付首付款，婚后取得房屋产权证的，产权证载明的权利人仅为办理抵押手续并支付首付款的一方，但婚后夫妻共同还贷；夫妻一方婚前办理抵押手续，支付首付，

关于以按揭贷款方式购买房屋的，其所有权的归属具有特殊性。在夫妻双方婚姻关系存续期间，如果银行贷款本息是由双方以共同收入来偿还的，只能将该房屋的现有价值认定属于夫妻共同所有。在实践中对于房屋产权的分割，若属于夫妻共同财产的，原则上应当均等分割

婚后按揭贷款购买的商品房，不论是双方偿还贷款的资金来源、或者是双方偿还贷款的份额，均不影响夫妻双方共同偿还贷款的性质。离婚时，原则上该房产应作为夫妻共同财产均等分割。 1、夫妻双方在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，一般平均分割房产。 2

按揭房产离婚后分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产

我国的民法典规定，离婚后，按揭房的处理方法：1、双方协商后，一方主张房屋所有权，另一方放弃的，评估机构会按市场价评估房屋价值，取得所有权的一方，要补偿对方；2、房屋增值后，双方都想获得房产但协商不一致的，那可竞价拍卖，出价高的获得房屋所有权

夫妻双方主张房屋所有权并同意竞买的，可以竞买； 夫妻一方主张房屋和不动产所有权的，因房屋评估机 构按照房屋现行市场价格评估房屋，取得房屋和不动 产所有权的夫妻应当给予对方相应的赔偿；夫妻双方 都不主张房屋所有权的，按照夫妻双方的申请拍卖房

如果在夫妻双方离婚的时候，房屋尚有房贷没有还清，可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷，依据该离婚协议书办理离婚证后，该离婚协议书中的约定生效，具有法律效力。 在双方离婚的时候，双方可以就房屋的所有权进行协商处理，房屋属于夫

离婚后的房屋按揭，为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

房子按揭离婚的处理方法如下： 1、如果该房产属于夫妻共同财产，贷款没还清，未还清部分属于双方共同债务，因为只有一方可以取得房屋所有权，所以获得房产一方要补偿另一方； 2、按房屋市值估价，减去剩余贷款，剩下的均分，获得房子所有权的一方，支付对