没有土地使用证的房子有什么风险？

厂房的土地使用证到期应该提前申请续期并重新缴纳土地出入金。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

土地使用证如果到期以后房子不受影响。非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

土地使用权已设定抵押的房子，不建议购买。因为在这种情形下，其房屋也会在抵押土地使用权时一并抵押，购买后对于购房者而言，会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定，以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用

取得土地管理局同意后，可以更改住房土地使用证用途。将土地使用权出让合同约定的住房土地用途更改为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当在取得出让方和规划管理部门同意后签订出让合同变更协议或重新签订出让合同，按照变更后的土地用途补缴土地

异地买房的风险有： 1、房屋质量的风险，会碰到一些开发商资质低、专业水平不足的情况； 2、房屋产权的风险，对当地某些建筑的情况不了解，使得购房者容易购买存在产权风险的房子； 3、房款的风险，开发商会要求一次性付款，就意味把购房风险转移到个人

拨划国有土地使用证是没有使用时间限制的。以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法律规定，住

实施异地买房的法律风险是：不了解当地购房政策、异地使用公积金情况、房产项目的背景；遭遇开发商无资质、恶意搭售；签订合同时双方的权利义务与违约责任不明确。

房子登记在孩子名下的风险如下： 1、只能全款； 2、财产分割麻烦； 3、父母不能随便出售孩子名下房产；等等。

补办国有土地使用权证需要申请人向乡镇土地管理所递交补办申请；等待相关部门核实土地现状；核实确认后登报说明遗失情况；携带身份信息、土地信息等基本资料前去土地管理所补办并领取新证。

国有土地使用权证合一。

一般情况下，集体所有的土地使用证是不能转让的，但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

所在地的国土资源局可以办理换证。国有土地使用证的办理： 1、土地登记申请。 2、地籍调查。 3、土地权属审核。 4、颁发国有土地使用权证书。