更新时间:2023.07.03
关于房屋租赁合同纠纷的司法解释是: 1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。
解除房产租赁合同: 1、协议解除。约定的解除合同条件发生后时当事人一方向另一方送达的通知到达对方时即解除。 2、法定解除。当事人可通过向人民法院起诉、或向仲裁机构申请仲裁、或通知对方的形式来得到实现。 3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合
租客违约房东可以按照合同约定解除租赁合同。当事人依法解除合同的,应当通知对方,合同自通知到达对方时解除。房东解除合同后,可以请求租客承担违约责任。
租赁合同解除后,转租合同应认定为无效。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系,租赁合同解除之后,承租人丧失了租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止,转租合同在事实上已经履行不能了。
租房没签合同可以随时解除租赁。一般来说,没有签订书面合同的,认定为不定期租赁关系,对于不定期租赁关系是可以随时解约的。但是应当在合理期限之前通知对方。 提前终止或者提前解除租房合同的条件具体如下: 1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可
租赁合同被房东解除可以要求支付违约金。 房屋租赁合同签订以后,双方均不能随意和擅自解除合同,租赁合同订立之后,都是明确了合同的有效期的,而当合同未到期就需要解除合同的一方,就需要对其解除合同的行为进行相关违约责任的承担。
房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和
房屋租赁合同根据法律规定: 1、租赁合同应当包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款; 2、租赁期限不能超过二十年,超过的部分无效; 3、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不
房屋租赁协议解除后还负责赔偿的。根据相关规定,因合同当事人过错导致合同解除的,尚未履行的合同义务,终止履行,已经履行的合同义务,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。 2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。 4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合
租赁合同的解除法定条件为: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行