更新时间:2023.07.03
承租人擅自转租后所签订的房屋租赁合同有效。但要求转租合同符合当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及行政法规的强制性规定、不违背公序良俗的条件。
租房合同房东无故终止合同有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,房东无故终止合同属于违约,除损害赔偿外租客有权要求其继续履行合同。
租客可以随时解除租赁合同。必须具备以下条件: 1、租赁合同是不定期租赁; 2、租赁物危及承租人的安全或健康。即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可以随时解除合同; 3、当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确的,视为不定期租赁
房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿,没有约定的按实际造成的损失赔偿,但不应超过实损30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务,提前解除房屋租赁合同属于违约,除损害赔偿外租客有权要求房东继续履行该合同。
租赁合同解除的条件为:符合合同中约定的解除条件或者法定的解除条件。如果都不符合,双方协商一致也可以解除合同。 根据《民法典》第五百六十二条的规定,当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权
租房人死亡,出租人可以解除租赁房屋关系。但承租人生前存在共同居住的人或者共同经营人的,共同居住人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。合同解除后,出租人应当根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。
房屋租赁合同的租金,按照当事人在租赁合同中约定的方式来计算。如果承租人无正当理由不付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
租金部分要写清每月租金数额、付款期限以及押金,并保证租赁终止时,验收无误后将押金退还。应该注意,金额应有大写一栏。租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前一个月通知甲方,甲方同意后,方可续租。
房屋出租的租赁合同应当包括以下事项:1、出租人和承租人的相关信息,包括姓名、性别、民族、住所和联系方法;2、房屋位于何处,以及房屋的具体情况;3、房屋的租赁期限;4、房屋的用途;5、房屋的租金,以及承租人支付租金的时间和方式;6、房屋水电费
房屋租赁合同是否有效,关键是要看合同双方是否具备相应的民事行为能力,双方订立合同是意思表示是否真实。以及合同内容是否符合法律规定,是否未被公序良俗。只有合同双方具有相应的民事行为能力;意思表示真实;合同内容合规合法的,该合同才是有效合同。
房屋租赁期限是最长不得超过二十年,具体期限由双方协商约定即可;租赁期限届满,承租人应当及时退房;超过二十年的部分视为不定期租赁,双方都有任意解除权。