更新时间:2022.06.27
如果该土地为划拨或者集体性质土地。那么需要缴纳该土地的土地出让金,转变该土地使用权性质为国有出让性质,此时才可以办理土地证过户,再缴纳几百元手续费就行。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十三条第一款的规定,土地出让的方式如下: 1、协议; 2、招标; 3、拍卖。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条规定,土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内,支付全部土地
一、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件: 1.按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权。 2.按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用
1、营业税,按照5%的税率征收营业税; 2、城市维护建设税和教育费附加,分别按照5%和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附加; 3、土地增值税,按照累进税率征收土地增值税。根据《税收征收管理法》第五条,国务院税务主管部门主管全国税收征收管
土地流转的方式如下: 1、拍卖出让。出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为; 2、招标出让,市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加 国有土
招标:招标出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其它组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖:拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖
国有土地使用权转让包括转让的权利有:1.土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转;2.权利义务一同转移;3.土地使用权的转让需办理变更登记。
非法低价出让国有土地使用权罪的犯罪要件如下: (一)客体要件:本罪侵犯的客体是国家对国有土地使用管理的正常活动。 (二)客观要件:本罪在客观方面表现为违反土地管理法规,徇私舞弊、滥用职权,非法低价出让国有土地使用权,情节严重的行为。 (三)
土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
一般情况下买房者需要依法缴纳土地出让费。有实际成交价且不低于所在级别基准地价平均标准的,土地出让费应按不低于成交价40%计算;成交价低于基准地价平均标准的,土地出让费应按全部地价40%计算;发生转让的划拨土地使用权补办出让按基准地价平均标准
土地使用权出让合同的订立原则主要有: 1、登记原则; 2、遵守国家法律、法规的规定的原则; 3、不得损害社会公共利益的原则; 4、土地使用权的变更,接受相关部门监督等其他原则。