请问二手房卖房违约怎么处理？

可根据合同提出违约金补偿。此行为属于逾期履行义务的违约行为，卖家延期交房要有充分的理由，如果卖家没有任何理由就胡乱延期交房，买家可以用法律武器来追究卖家责任。

整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式： 1、双方都同意解除合同 在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方

1、通过法律寻求律师和法官的手段对房屋进行强制过户手段； 2、要求解除合同，并要求卖方进行违约补偿。

可以要求赔偿违约金，违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

买二手房时卖方违约，可以根据违约的实际情形要求对方继续履行或者解除合同，同时要求依照合同的约定承担违约责任。根据规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履

二手房买卖，买方违约要按照合同的约定承担相应的违约责任。违约金按照逾期履行的天数依据逾期贷款的利息标准来确定。违约金是用来补偿受害者因为合同中对方违约所受到的实际的损失的。当事人以约定的违约金过高为理由来请求减少的，应该按违约金超过造成损失

当卖方违约时，买方可以选择继续履行或同意终止合同，并要求卖方承担违约责任。如选择继续履行，为防止卖方一房二卖，买方应及时向法院起诉，并尽快向法院申请诉讼保全争议房屋。法院作出财产保全裁定，到房管部门查封保全财产后，即使不办理网上签约，该财产

二手房买卖中买方违约，卖方可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，法院会根据买方提供的资料证据进行相应的判决。当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。

处理二手房卖主违约的办法是：按照二手房买卖合同中约定的违约责任条款来处理；如果合同中没有约定的，双方可协商处理，可要求违约的一方当事人承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。

根据合同的约定执行赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二手房卖主违约的处理办法是：按照二手房买卖合同中约定的违约责任条款来处理；如果合同中没有约定的，双方可协商处理，可要求违约的一方当事人承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。

根据二手买卖定金法则规定，如果是买方违约，卖方没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。 卖方违约，卖方需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。 房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致

二手房房东违约的，房东需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。