买二手房风险有哪些？

无证二手房买卖存在的法律风险： 一、合同无效。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在“一房二卖”。

购买二手房交易中要注意如下风险： 1、首先要对房屋进行实地调查，检查房屋是否存在质量问题，防止房屋出现严重的质量问题，给买方造成很大的安全隐患或经济损失； 2、要详细了解房屋的产权性质，必须区分大产权房和小产权房的区别。一般来说，大产权房有

隐患一：房屋产权不明晰。隐患二：卖方资质有问题。隐患三：买房者资质有问题。隐患四：不良中介骗术多。隐患五：房屋价格未标清。隐患六：“做低房价”纠纷多。

二手房不过户仅办理公证的法律风险有：可能存在房屋买卖合同无效的风险；可能面临出卖人反悔出售房屋的风险；可能出现一房二卖的风险；可能出现房屋被法院冻结查封的风险。

二手房的交易风险有：二手房产权不明确；二手房质量不合格或与合同要求不一致；二手房被限制交易或已列入拆迁范围；二手房合同中有定金不退的霸王条款；中介公司存在暗箱操作。

二手房逾期过户的风险有： (一)房屋权利受到限制。 (二)房屋共有人不同意卖房。 (三)卖房者对房屋没有产权，只有使用权。 (四)一房二卖的风险。

二手房转按揭贷款的风险有： 1、卖方突然改变主意； 2、提前还贷需要一定的时间，银行允许借款人提前偿还贷款，但通常需要提前预约10－15个工作日； 3、买方可能无法获得贷款，卖方还清余款后，买方向银行重新申请贷款时，有可能被银行拒绝； 4、

二手房交易存在的风险如下： 1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证； 2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题； 3、购房者资格及相关税费有问题； 4、房龄出现问题； 5、不良中介骗术多； 6、房屋价格未

二手房转按揭贷款风险有卖方变卦，买方面临“钱房两失”的局面以及可能无法过户；买方可能无法获贷以及银行拒绝提前还贷；提前还贷需要一定的时间，加大了卖方所承受的风险。

二手房交易的警防风险有： 1、确保房屋的可出售性和真实性，从源头上确保买方的交易安全。买方必须在交易前检查房产证原件，避免假房东欺诈； 2、专业估价和合理的上市价格可以缩短交易周期。注意上市价格过高，无人关注信息冷藏，交易周期延长。 根据《

二手房合同签订的风险有：房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

无产权二手房交易存在的风险有：无产权二手房交易人不具备国家颁发的房屋产权证，其产权利益不受法律保护；无产权二手房交易后只有使用权，没有所有权；无产权二手房很难拿到全额拆迁补偿；无产权二手房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转

买二手房做婚房的讲究有： 注意房屋手续是否齐全，产权是否明确； 注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意； 注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠； 注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。