更新时间:2022.09.20
购买二手房注意事项: 1、房屋产权是否明晰;土地情况是否清晰。二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回; 3、交易房屋是否在租。有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁; 4、房
买房要注意下列问题:1.注意出卖人是否是房屋的产权人。2.注意房屋是否存在共有人,有共有人的,共有人是否同意卖房。3.注意房屋是否存在质量问题。4.注意房屋是否存在抵押的情况。遇到一房多卖的可以向法院起诉解决问题。
没有房产证的房子一般是不可以买的,注意事项如下: 1、没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易; 2、没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。
房改房过户需要注意了解当地购房政策;正确估算自己的实际购买能力;贷比三家选择适合的贷款委托方式;了解使用公积金的情况;了解房改房项目的背景;注意资金安全;注意贷款方式;注意房产是否正规手续齐全。
购房者从买房到收房的注意事项:注意房屋产权是否明确;注意买卖双方身份证明是否真实有效;注意房屋质量是否合格(查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表,核实面积实测表,了解房屋实际面积并与合同进行核实,索要管线分布竣工图);中介公
农村住房销售应注意以下几个问题:1、农村住房只能在村民之间销售。向村外村民销售的,销售是无效的,不受法律保护。2、签订住房买卖合同、详细的住房协议信息、价格、支付方式和违约责任等内容。3、农村房屋买卖也可以办理所有权转让手续。4、没有房产证
签房屋买卖合同应该注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰;关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确;关于双方当事人的信息是否属实;关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。
商品房买卖合同须注意以下事项: 1、购买的商品房产权一定要清晰,最好不要购买有产权问题的商品房,购买前要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。 2、使用规范的合同文本,详细约定交房条件; 3、交房时需要验收,双方应共同查验房屋
购买二手房应该注意房屋手续是否齐全,产权是否明确;注意是否存在多个共有人,已出租房屋的转售是否经过承租人同意;注意房屋质量是否真实,物管费用是否有拖欠;注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确,学会使用补充协议。
1.对夫妻双方人身关系来说,在法律上双方结束了配偶关系,原来的婚姻关系归于消灭,双方任意一方均有权选择与其他人再次结婚,如果出现一方不愿意复婚的情况,另一方也求诉无门。 2.从财产分割上来讲,当其中一方作出“净身出户”的意思表示后,取得财产
订立买房定金条款的注意事项是:注意定金不能超过法定比例。定金的比例不能超过合同总金额的20%。如果在合同中规定定金的比例超过了20%,那么超过的部分不能起到定金的担保作用,只能算作是预付款,但20%以内的部分还是有效的。
签二手房买卖合同的注意事项: 1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份; 2、签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任; 3、必须标明付款、过户时间; 4、必须注明二手房相关费用的交接时间; 5、与中介公司签订合同时,必须有代理费明细单等其
购买小产权房应该注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。