二手房贷款所需要了解的内容都有哪些

二手房的交易流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签书面合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行进行贷款、打剩余款、完成交易。

买卖二手房的税费包括：20%的个人所得税；3—5%的契税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税。

二手房税费:契税3%、营业税5.6%、公证费0.3%、评估费0.5%、个税(按各地政策,昆明现在是1%)、土地转让费(8元/㎡)或土地收益金(0.5%)(按土地性质,出让的土地交转让费,划拨的土地交收益金)、工本费100元、贴花税5元、查档

买二手房注意事项有： 1.需要确认这个开发商是不是有房子交易的相关准证，以及这个房子是不是有产权； 2.避免定金陷阱； 3.看开发商是否具有商品房销售许可证、建设工程施工许可证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、国有土地使用证。 需要

二手房过户需要的资料主要有房屋所有权证书、房屋买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件以及在收件窗口领取的房屋所有权登记申请书等等，这些是核心材料，房屋的性质不同，状态不同，需要的材料也不同。

合同成立要件如下： （1）当事人在自愿和真实的基础上达成协议； （2）当事人具有相应的行为能力； （3）合同标的和内容合法； （4）合同形式符合法律规定的要求。

保证合同需要包含以下内容： 1、保证双方的基本身份信息； 2、被保证的主债权种类、数额、范围； 3、保证的方式； 4、履行方式； 5、履行期限； 6、保证合同需要包含的其他内容。

上诉书需要写以下内容： 1、刑事案件当事人及其法定代理人、近亲属、委托律师注明姓名、性别、出生日期、民族、籍贯、职业或工作单位、职务、地址等基本情况，律师只需注明姓名及其律师事务所名称； 2、申诉人提出上诉原因； 3、请求，应当说明具体请求

上诉书需要写上诉人的性别、姓名、籍贯、地址；第一审判决书、裁定书的文号和上诉人收到的时间以及第一审人民法院的名称；上诉的请求和理由等。上诉应当在法定期间内提起。

投标文件一般需要资信、技术、商务三个方面的内容。其中资信部分包括公司资质和公司情况的介绍，如公司的业绩和相关证件以及报告等；而技术部分包括工程的描述、设计和施工方案等技术方案和工程量清单、人员配置、图纸和表格等与技术相关的资料；而商务部分则

保险合同应当包括下列事项：

承诺内容具体如下： （1）承诺内容首先应当写明承诺双方的姓名等具体个人信息； （2）写明承诺内容包括生效期限范围等限定，订立地点，承诺人和被承诺人范围，承诺具体内容；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担； （3）双方当事人签字并写明时

借条需要包括的内容并不是固定的，但是一般来说，借条的内容包括债务人的姓名、借款日期、债权人的姓名、借款数额、利率大小和利息计算方式、还款时间、违约罚金、纠纷处理方式等要件。只要具备债权人姓名、债务人姓名、借款数额及借款日期，即符合借条的主要