未办理房产证离婚后如何分割房产

婚前财产如果是房子的话，在离婚的时候不需要进行分割。但是，如果房产的所有权人，也就是婚前财产的所有权人同意分割的话，也可以按照双方达成的约定来进行分割。

1、婚前个人财产全款购买，婚后婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。 2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分?这种情况，在房屋的权属

婚后赠与房产应当认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

离婚时公房不能分配，公房属于国家所有，个人只能承租。离婚时公房的处理：只有一方有承租权利，承租一方给另一方适当的补偿；双发均可承租的，可以共同承租，没有共同承租的，由承租方给与另一方补偿；如果一方无承租权但租房困难的，可以暂时居住。

1、如被拆迁的房屋属于婚后夫妻共同建设，拆迁补偿款和安置房屋一般应认定为夫妻共同财产，离婚时应予以分割； 2、如被征收的房屋属于一方婚前建设、婚后拆迁，对于拆旧补新安置的房屋一般应认定为个人财产，离婚时不应按照夫妻共同财产进行分割。

拟定房地产分割证明时需要注意以下四点： 1、出具证明的人必须拥有待分割房地产的产权，否则无权处理房地产，证明无效； 2、证明应注明待分割房地产的具体位置、地址和产权证号，以免日后凭文件办理房地产过户、加名等手续时不能一一对应而产生歧义； 3

起诉夫妻共同房产分割处理如下： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当

合理分割家庭房产应当遵循以下原则: 1.男女平等原则; 2、照顾子女和女方利益的原则; 3、有利于生活、方便生活原则。 另外，在符合一定条件的情况下，不用以解除婚姻关系为代价，也可以在婚内直接起诉要求分割夫妻共同财产，是对弱势方权益的有力保

夫妻离婚对债务没有分割，离婚后双方就此可以协商解决，协商不一致的由人民法院判决处理。 我国法律规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。

夫妻离婚财产分配，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻

婚后财产离婚分割的基本原则是：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

婚后财产分割时应当根据夫妻双方具体情况来决定，婚后购买房屋写在双方名下的，一般认定为夫妻共同财产。离婚时应该遵守男女平等的原则进行平均分割，婚后共同出资购买不动产，但是夫妻双方有约定协商，约定为一方个人所有的，不属于夫妻共同财产。离婚时则属

夫妻离婚时，应该按照以下基本原则分割财产：夫妻各方财产归各自所有；夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。