未办理房产证离婚后如何分割房产

婚内房产单独所有离婚后会按照当事人都能够获得均等的份额来进行一个平均的分割，男女平等原则是宪法原则，也是基本原则。对夫妻共同财产，夫妻双方都有平等的所有权及处理权。表现为：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共

婚后房产离婚时可以夫妻协商分割，也可以由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如说可以一方获得房产，另一方获得相应的财产补偿，或者将房子拍卖，各自获得相应的金额。

婚后在房产证上加名字的行为视为对另一方的赠与，加上双方名字的房子属于夫妻共同财产； 对于夫妻共同财产，在离婚时由双方协商处理，无法达成协议的，由法院按照照顾子女、女方和无过错方的原则处理。

离婚前买的房，属于夫妻共有财产，离婚后按照协议书或者判决书办理。如果没有，那就夫妻俩到房屋登记管理部门进行申请，携带购房合同，身份证，离婚证、户口本和其他必要性材料到房屋管理部门申请不动产产权登记。

离婚时没有办理下来房产证的房产： 1、没有房产证的，法庭一般会让双方协商解决，协商不成的，不作处理； 2、可以在离婚后再次提起分割财产之诉。

离婚案有未分割财产办理标准： 1、离婚协议漏分夫妻共同财产； 2、离婚登记后，一方在离婚协议中不履行财产分割协议； 3、离婚登记后，一方发现另一方隐藏、转让、出售、损害财产或者伪造债务侵占财产，要求夫妻共同财产再次分割或者处理债务。诉讼离婚

婚后利用婚前财产买的房，其实只是财产价值形态改变，由货币变成等值的房产，所以本质上还是婚前财产，离婚时不需要分割。但婚后由一方的婚前财产买的房，在登记房屋产权证书时，一起登记了双方的名字的，那么该房产属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。

赠予房产证加孩子名字离婚平等分割；房产证加孩子名字，孩子依法取得房产的共有权；一般是三人各占三分之一的份额，在分割时，应当为孩子保留其应有的份额。

婚后购房，已领取房产证的，是贷款房屋的分割：如果房产是夫妻共同财产，则离婚时该房由夫妻二人协议分割，协议不成的，由法院判决。如果房产是夫妻个人财产的，则房产在离婚时依法不予分割，仍归个人所有。

离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。 如果双方尚未取得产权证的

离婚后发现有未分割财产的处理办法：当事人可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。且请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效期间为三年，从当事人发现之日起计算。

协议离婚财产分割后不执行，另一方可以以离婚协议为依据向法院提起民事诉讼。法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。

离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断：1.如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。2.如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般