更新时间:2022.04.10
根据合同法的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期。双方在给予对方合理的时间后,都可以随时提出解除租赁合同
租赁期内房东卖房,租赁合同还有效。根据法律规定,租赁物在租赁期间内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,所以当事人不能以租赁物的所有权发生变动为理由主张租赁合同失效。
营业执照的效期就是其上面登记的营业期限,个体户是永久的,而企业则有投资人自己决定。也就是说,房屋租赁合同到期后原来的营业执照仍然有效,只需要到工商登记部门办理住所变更即可。如果原承租人不愿意注销,也是影响办理营业执照的。根据最新商事制度改革
房屋租赁合同租赁期不超过二十年有效力,超过二十年租赁期限的部分无效。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;房屋租赁期间届满,当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
依法订立的租赁合同届满到期的,进行自动顺延有效,视为不定期租赁。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同,明确新的权利义务;拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同,但应当视为不定期租赁。
租赁合同到期后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,租赁合同顺延,变为不定期租赁合同,原合同继续有效。法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
租赁合同的有效期限是由当事人约定的,最长的期限是不能超过二十年的。双方当事人在签订租赁合同时,租赁期限是可以由双方当事人根据自身情况进行约定的,双方当事人可以自由约定,但不得超过二十年,超过二十年的,超过的部分是不发生法律效力的。
租赁合同到期不续签合同出租人没有提出异议的则原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。不定期的合同当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
需要根据具体情形而定。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,如果出租人没有提出异议的,原租赁合同就会继续有效,但租赁期限为不定期。不定期的租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
融资租赁合同到期后租赁物归属是由合同双方当事人签订合同时约定的;约定不成的可以进行补充协议;如果不能达成补充协议的,可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。