出租人不破租赁会承担违约金吗

(一)如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

租赁合同违约，如果合同约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 合同没有

房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

优先适用合同中关于违约行为赔偿的约定，其次是以因违约行为所造成的损失来确定赔偿标准。我国《民法典》合同编规定，合同一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定，相对方有权请求其承担继续履行，采取补救措施，违约损害赔偿。合同当事人可以对合同履行

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。

租赁房屋时如果发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金过分高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。

租赁合同违约应按照下列标准赔偿： 1、一般情况下，当事人约定违约金条款的，违约方应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金； 2、没有约定的，可以根据实际造成的损失进行赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

优先适用合同中关于违约行为赔偿的约定，其次是以因违约行为所造成的损失来确定赔偿标准。我国《民法典》合同编规定，合同一方当事人不履行合同或者履行合同不符合约定，相对方有权请求其承担继续履行，采取补救措施，违约损害赔偿。合同当事人可以对合同履行

房屋租赁合同一方违约，如果租赁合同中约定了违约金的，按照约定的违约金处理。如果没有约定违约金，也可以通过诉讼来主张实际损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

当事人需要签订商铺租赁合同的，违约条款可以约定修理、减少价款或报酬等违约责任，也可以约定一定数额的违约金或违约金的计算方法。

厂房租赁违约的，其赔偿数额应按合同中的约定确定。如果合同中没有约定的，当事人可以主张对方按照违约行为所造成的实际损失来确定赔偿的具体数额。此外，如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可请求人民法院或仲裁机构适当减少。