房产交易税怎么缴纳

房产税征收的计算方法有以下两种： (一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%。 (二)按租金收入计算。其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

工业企业若拥有房产(即为房产的所有权人)的，自然是房产税的纳税人。下列房产不征房产税：一、企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产。二、作为营业用的地下人防设施。

房屋租赁的房产税在房屋所在地的地税局办理缴纳。办理手续：需携带房主身份证原件及复印件，租赁协议及复印件，房产证及复印件到房屋所在地地税局缴纳税款和开具发票。

契税属于财政局的业务,可以在财政局相关窗口缴纳,也可以到房管局窗口缴纳(为了方便用户,特设缴纳窗口)。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。

（1）进入申报系统从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”。点击房产税，将进入登记房产信息页面。 （2）登记房产信息登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租

我国尚未开征遗产税，目前办理房地产继承过户会产生一些其它费用，具体如下：继承权公证费用；房地产价值评估费用，除上述费用外还会产生契税、登记费。

在我国房地产交易需要缴纳的税务有很多，例如增值税、契税、个人所得税等，其中契税就是主要的税种，一般在当地的税务局缴纳。产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。

个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

小产权房不需要缴纳房产税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋，无法取得国家承认的房屋所有权证，故不存在交税问题。

交房产税时需要携带以下材料： 1、《房产税纳税申报表》3份。 2、房屋所有权证。 3、土地使用权证。 4、没有房产证或者土地使用权证的，应提供购房合同、发票等，证明房地产权属的材料。 5、租赁的房屋应提供房屋租赁合同。 6、首次申报或房产、

我国的小产权房无需缴纳房产税。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占土地上的房屋，无法取得国家承认的房屋所有权证，故不存在交税问题。

房产继承需要缴纳房产继承税。

办理房产证所需要缴纳的税款种类有契税、印花税、登记费、交易费等。我国《契税法》规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。