更新时间:2023.01.08
在二手房交易中,签订合同要注意的包括签订合同的当事人是否具有相应的民事行为能力、房屋手续是否齐全、房屋产权是否明晰以及交易房屋是否正在出租等。
买二手房注意事项: 1、房屋手续是否齐全,产权证是证明房主对房屋享有全部权唯一凭证。 2、福利房屋是否合法,要避免买卖合同与国家法律冲突。 3、房屋产权是否明晰,要对房屋的权属情况有所了解。 4、小心卖方一房多卖。 5、明确过户,房款交付时
买房补充协议需要重点注意的问题如下: 1、公摊面积误差处理; 2、装修标准; 3、付款方式变更; 4、权属证书办理期限; 5、保修、维修责任; 6、不可抗力,应当明确不可抗力的范围限在法律规定的自然灾害范围内; 7、广告和宣传内容,对影响购
购房补充协议中应注意的问题: 1、处理共享面积误差; 2、装修标准; 3、变更支付方式; 4、权属证书办理期限; 5、保修、维修责任; 6、不可抗力,应当明确不可抗力范围限于法律规定的自然灾害范围; 7、广告和宣传内容应在合同中以补充协议的
1、购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。 2、慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区
租房子需要注意的问题如下: 1、一切以书面为准,口头承诺视为无效。房屋租赁在确认房产安全后,后期能否住得舒适安心,关键就在于租赁合同的签订。在签订合同时,一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来,任何口头承诺均视为无效; 2、长
二手房付款注意的事项如下: 1、房屋的权益归属和真正实际的产权人; 2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖; 3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋; 4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。
二手房网签需要核实好信息。网签的注意事项为: 1、需要对房产证进行核对查验; 2、对卖方身份进行核实,核对卖方人的身份证或工商档案中的名称,是否与房产证上的房屋所有人一致; 3、对该市房产资讯网的网签信息进行核实; 4、购房者在网签时务必要
二手房更名要有房屋买卖合同。贷款购买的需要办理赠与公证,经该房的贷款银行同意后,携带户口本、身份证、公证书等到房产交易中心以赠与的方式,补交相应的产权部分税费办理登记;全款购买的直接交纳手续费,向房产交易中心办理登记申请。
二手房买卖合同无效的情形如下: 一、无民事行为能力人签订的二手房买卖合同; 二、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的二手房买卖合同; 三、以欺诈手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同; 四、以胁迫手段签订的二手房买卖合同,损害国家利