房屋增值部分属于夫妻共同财产吗

夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。也就是说，一方个人财产在婚后的收益，通常包括自然增值和主动增值两个部分。

增值的婚前房产不属夫妻共同财产，房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产,应属于不动产的收益。且该房屋的产权证是在婚前取得，属于个人财产，房屋在没有出售之前，其增值部分是不可得利益。

1、如果在夫妻共同生活期间，双方对该房屋进行了装修，维护管理，导致该房屋升值，那么，按照民法的“添附”理论，该房屋增值部分应当属于夫妻共同所有。 2、如果在夫妻共同生活期间，房地产行情发生变化、地价升值，从而导致该房屋价值增长，那么，按照投

离婚时房子的自然增值是归夫妻共有，只要房产是夫妻共同财产，如果房子是夫妻一方的个人财产，那么法律规定，除孳息和自然增值外，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，应认定为夫妻共同财产。所以此时房产的自然增值就不是夫妻共同财产，而是夫妻一方的个人财

房屋婚前财产不一定属于夫妻共同财产，要分情况而定： 1、如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，婚前支付部份属于个人财产，在离婚时，个人财产归一方个人所有。 2、如果是一方婚前全款购买的房产，属于一方的个人财产；如果是婚前

房屋婚前财产不一定属于夫妻共同财产，要分情况而定：如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，婚前支付部份属于个人财产，在离婚时，个人财产归一方个人所有；如果是一方婚前全款购买的房产，属于一方的个人财产；如果是婚前双方共同购买

房屋婚前财产不一定属于夫妻共同财产，要分情况而定： 1、如果是一方在婚前按揭贷款购买的房产，并且登记在一方名下的，婚前支付部份属于个人财产，在离婚时，个人财产归一方个人所有。 2、如果是一方婚前全款购买的房产，属于一方的个人财产；如果是婚前

增值的婚前房产不属夫妻共同财产，房屋不属于存续期间一方以个人财产投资的所得，其增值部分不是夫妻共同财产，应属于不动产的收益。婚前财产，是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只

租赁房屋婚后产生的租金属于夫妻共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。

继承的房产一般属于夫妻共同财产，除非遗嘱中明确夫妻中一方享有继承权，房产只归一方继承。

农村房屋不属于夫妻共同财产。具体情况如下： 1、若当初以家庭的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是夫妻两个人的，那就属于夫妻共同财产； 2、若当初是以政府的名义申请的宅基地，且土地管理部门登记的权属是一个人的，那就不属于夫妻共同财产

房屋赠与是否属于夫妻共同财产，要看赠与合同上是否明确表示归一方个人所有，如果没有表示，那么就属于双方的共同财产。在离婚时应该平均分配。但是如果赠与合同中明确表示归一方所有，并且登记在一方名下，那么就属于个人财产，不能算是共同财产。在离婚时，

1、农村住房不一定算夫妻共同财产。夫妻一方婚前修建的农村住房，属于一方个人所有；夫妻一方或双方婚后修建的农村住房，属于夫妻双方共有，当事人另有约定的除外。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。