签购房预售合同需要注意什么-违约金问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。 2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。 3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。

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签购房合同需要注意什么，合同订立需要注意什么？
(1)房产产权性质、质量。 (2)购房价位与付款方式。如果是分期分款的，还应注明每一期的缴款时间。 (3)房屋面积。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。在签订合同前，应详细了解房屋的公摊面积标准及其主要构成，及合同约定面积

2020.10.17 294
预售商品房认购必须要注意什么？
预售商品房认购时的注意事项有：必须存在有效的商品房预售合同；标的物应当为正在建设而未竣工的商品房；不要贸然交付定金；仔细审查关于房屋面积的约定；明确关于房屋质量的约定；关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。

2020.06.10 130
签订预售合同注意事项
签订预售合同的注意事项如下： 1、不要贸然交付定金。 2、仔细审查关于房屋面积的约定。 3、明确关于房屋质量的约定。 4、价格要明确具体的写在合同里。 5、关于违约的责任要明确。 6、关于交房时间要明确并明确延期交房的处理。

2021.02.06 296

专业问答

签订购房预售合同注意事项，应该有什么需要注意的呢？
商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。这些手续既是购房人的权利，也是购房人的义务，对保护双方当事人的合法权益具有重要作用。

2022-07-28 15,340
签商品房预售合同前应注意什么问题购房者在签商品房预售合同前应注
一、商品房预售合同是什么？商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品

2022-03-09 15,340
预售房购买需要注意哪些
现在许多房产开发商会采取房屋预售的方式卖方。房屋预售也称商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的

2022-09-14 15,340
购房合同内容需要注意什么，商品房预售合同签订有哪些规定
购房合同要包含什么内容：一、从严审查“五证”房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。开发商的“五证”是最重要的证明材料，分别是

2022-04-09 15,340

法律短视频

01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

690 2023.02.22
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和大公司签合同需要注意什么
和大公司签合同需要注意的事项有：签约是双方的，必须要明确对方的身份，核实公司名称及法人身份；必须要有书面的合同，双方签字盖章确认；内容要明确，关于签约双方需履行的义务以及双方必须要承担的责任；若有违约，责任在谁，该怎样履行违约责任；合同的期

604 2022.04.25
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购房合同需要本人签吗
购房合同需要本人签。一般来说，签订合同，包括购房合同，合同签署必须本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书或公证书及其身份证件来签署合同。签订购房合同需要注意的事项如下： 1、

550 2023.01.04

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