农村宅基地房子房主是谁?

农村宅基地没证证明合法可以让村委会开具相关证明。合法建设的自建房可以办理产权证明，在建设完成后应注意申请办理产权证。建房户应向村委会提出建房申请，村委会审核同意向乡建办提出申请，经乡建办签字同意交县规划建设局审批，领取产权证。

农村宅基地批复有效期是2年。

农村宅基地确权标准有以下几点： 1、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权； 2、非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依

部分地区农村宅基地可以抵押贷款。宅基地抵押贷款应当以宅基地使用权登记为前提、取得所在的集体经济组织书面同意，同时只有经县级人民政府土地管理部门登记的宅基地可以设定抵押权。

农村宅基地三权分置包括： 1、宅基地的所有权； 2、使用权； 3、农户作为集体经济组织成员的资格权。 宅基地三权分置的意义是，落实宅基地集体所有权就是保障和强化了集体经济组织有依法收回宅基地的权利。稳定农户资格权就是维护农民家庭作为集体经济

农村宅基地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。确权机关是乡级或县级以上人民政府。建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度，是激发农业农村发展活力的内在要求。农村宅基地确权依法保障农民宅基

农村宅基地的确权时间是如果是向人民法院起诉确权的，时间为三年；但如果自宅基地权利受到损害之日起时间已经超过二十年的，一般人民法院就不再予以保护。 根据2021年实施的《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三

农村宅基地的面积是根据人口设定范围的。 农村宅基地面积标准可分为： 1、小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方； 2、中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方； 3、大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。 农村宅

农村宅基地翻建面积规定如下：1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；4、村居民建房建筑占地面积不

你好，不能继承，农村宅基地使用权不是遗产不能继承，能够继承的是宅基地上的房子。此外，宅基地只有农村集体经济组织成员有资格申请宅基地，城市户口的居民不能无资格申请。

处理农村宅基地房屋动迁补偿纠纷的方法是： 1、协商，因农村宅基地房屋动迁补偿发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决； 2、调解，通过村委会调解解决纠纷； 3、仲裁，当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁； 4、诉讼，根据

农村宅基地租赁合同依法成立即有效。宅基地供农民建造房屋及其附属设施之用，村民可以出租宅基地上的房屋，根据地随房走房地一体的原则宅基地使用权可以一并出租。双方主体适格、意思表示真实一致，宅基地租赁合同内容不违反国家法律法规及社会公共利益应当认

法律规定农村宅基地不得抵押。抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，在债务人不履行债务时;债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的法律行为。