更新时间:2022.09.20
租房期间房子卖了的租房合同合同有效与否取决是否满足有效合同的条件:出于真实的意思表示履行合同,或者合同本身不违背法律、行政法规的强制性规定,公序良俗,行为人与相对人无恶意串通,有损害他人合法权益的民事法律行为。同时当事人之间订立有关设立、变
承租合同解除后转租合同还有效,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
有重大误解的合同并非有效。当事人基于重大误解与他人订立合同的,有权在撤销权的法定期限内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被撤销后,自始没有法律约束力。
合同还有效。根据相关法律的规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出
永久租赁合同未超过二十年的部分有效,超过部分无效。 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。法律规定租赁期限不得超过二十年。 超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满后,双方当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租
转租合同有效。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百一十六条【承租人对
承租合同解除后转租合同无效。根据相关法律规定,承租合同解除的,转租合同一并解除,转租合同解除后不再具有法律效力。因为转租法律关系的建立以承租人与出租人之间存在的承租合同法律关系为前提。
房屋租赁合同转租有效。出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的,转租合同不得随意解除,其依法成立具有法律效力。
视情况而定,如果租赁合同签订在先,那么商品房买卖合同虽然有效,但是不影响租赁合同,承租人任然可以根据租赁合同主张权利,承租人任然可以使用该房屋,待租赁期限届满,房屋所有人才能使用该房屋。
租房合同到期后如果没有继续租赁房屋,则合同无效;如果继续租赁,则视作签订了一个不定期租赁合同,原合同内容继续有效,合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
根据《民法典》,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁没有签订书面租赁合同的,视为不定期租赁。不定期租赁双方当事人