更新时间:2022.09.20
有效,双方签订的劳动合同是双方真实意思表示,且不违反法律、行政法规的禁止性规定,该劳动合同合法、有效,对双方均具有法律约束力。国家规定用人单位不能使用童工。
租店面没有合同有效,视为不定期租赁,双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内,承租人应当依照口头约定按时缴纳房租;经出租人同意,承租人可以将租赁房屋转租给第三人。
租赁店面没有签订书面合同属于口头协议,一般有法律效力。该协议属于不定期租赁合同。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
出租合同解除,转租合同无效。不过这里不是因为租赁合同与转租合同是主从合同关系,而是因为租赁合同解除,承租人丧失了对标的物的租赁权,转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止,一般情况下,合同自终止之日起不再具有法律效力。 房屋转租,是指承
擅自转租合同是否有效,在法律上并没明确规定,但实践中绝大多数做法是依法成立的转租合同有效,对转租人及次承租人均产生约束力,一旦某一方违约就需承担违约赔偿责任。如果出租人主张承租人未经同意签订转租合同无效的,人民法院不予支持,亦即转租合同应当
房屋租赁合同与房屋转租合同相互独立,二者之间不属主从或依附关系;房屋租赁合同解除,合法有效的房屋转租合同并不必然解除。 但是,由于出租人出租房屋行为和承租人转租房屋行为处分的是同一标的物,因此两者之间难免互相影响。租赁合同解除,承租人丧失租
还有效,按照我国合同法规定,租赁合同到期后,在没有续签合同的前提下,合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的,视作签订了一个无期限的租赁合同, 合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同,但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是
不一定失效。在租房合同并非附终止期限的合同的基础上,当租赁期限届满后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,属于当事人以自己的行为默示租赁关系的存在,原租赁合同继续有效,租赁期限变更为不定期。
合同生效的要件有: 1、订立合同须是合同当事人真实意思的表示; 2、订立合同的当事人应当具有完全民事行为能力; 3、订立合同不能违反法律、法规的规定。 符合以上条件的,一般是有效的。
如果承租方和出租方任何一方出现违约的情况,租房合同是有效的,在双方签署租房合同之时起,租房合同受到法律的保护,此外,关键看谁违约,如果是出租方一方违约应该全部退还租房合同里的定金,如果是承租方一方违约,承租方和出租方应该协商退费数额,具体退
经出租人同意的转租合同才有效。承租人只有经出租人同意才有权处分该租赁物,否则即是无权处分,如果出租人事后不追认转租合同效力的话的,该转租合同即为无效合同,自始不发生法律效力。
无效。法律规定出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。