土地使用权年限只有25年的房产能过户吗-土地使用权问题在线咨询-法师兄

行动指南

土地使用权只有25年，但房产的年限是多少年与以下几个方面的问题有关：房子的使用年限是有土地性质决定的;表面上看你买的是商品房;实际土地其实是别的性质，可以进行查询。如果对于土地使用权或者房产的年限有其他的问题，建议到当地的房产局进行详细的询问为好。

律师普法

购买的楼房的土地使用年限未过能使用吗?
购买的楼房土地使用年限到了可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

2021.01.25 72
房产年限是多少年土地使用权年限有多长
房产土地使用证年限一般是70年。房产土地使用年限自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。

2020.04.20 129
按房地产土地的使用年限五十年的有
工业、科教、文体类等综合用地的产权，一般情况下为50年，到了年限以后，可以去办理续期。

2020.11.09 156

专业问答

商品房土地使用权只有25年,房产年限为多少
1、房子的使用年限是有土地性质决定的；2、表面上看你买的是商品房；3、但屁股底下的土地其实是别的性质，你查下看看；欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳。

2022-10-05 15,340
88年办的房产只有土地使用证能不能过户名
不能。如果是当初没有办理土地证，需要原房主凭房产证去办理土地证，才可以过户。如果是集体或者划拨性质土地，需要原房主缴纳土地出让金，才可以补办土地证，然后过户住房。

2022-10-30 15,340
土地证使用年限只能写70年吗?
土地使用年限是指土地交易中约定的土地使用权年限，土地使用权指所有者依法对土地享有的占有、使用、收益和有限处分权利。有关土地证使用年限的规定如下：一、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。全国的统

2022-06-12 15,340
土地使用年限只剩48年过户需要什么手续
土地使用证年限与土地使用年限一致。土地使用年限：住宅为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使

2023-07-23 15,340

法律短视频

00:55
有房产证无土地使用证能过户吗
只有房产证没有土地证不可以过户。房产证以及土地证，这两个证件都是房主拥有该房产，以及土地的使用权的相关证明，这两者是不可分割的。如果只有一个土地证，而没有另一个证书，也就是房产证；或者没有土地证，只有房产证，只要出现了以下两种情况之一，都不

1,915 2022.04.17
00:56
私人宅基地的土地使用年限
我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次

1,526 2022.04.15
01:13
商住用地使用年限多少年
商住用地使用年限是50年。住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年，商住用地全国统一执行的土地使用年限为50年，届满后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最

1,771 2022.05.11

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