洛阳经济型商品房土地使用金怎么算-房屋产权问题问题在线咨询-法师兄

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分两种计算，地面价为每平方米土地的单价，即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积，如果是集资建房或者是回迁房，交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种是经济适用房立项房，回迁后是按照商品房处理的，所以商品房是不用交这个3%的。

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商品房土地使用权出让金
被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取;被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置

2020.04.25 178
洛阳经济适用房申请条件有什么
在洛阳申请经济适用房，需要的条件不少，个人具有洛阳市中心城区居民户口，且已满3年，家庭人均收入不高于市政府公布的上年度城镇居民人均可支配收入标准，以及未购买过经济适用住房的家庭、无住房或者家庭人均住房建筑面积不足20平方米（含房改房、集资房

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商品房是否有土地使用证
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