广州关于房屋租赁合同的登记

房屋租赁合同是出租人与承租人约定，由出租人提供可供租赁的房屋，承租人支付租金的合同。如果承租人的租赁期限超过六个月的，需采用书面形式。未采用书面形式的，租赁合同视为不定期的租赁合同。

未登记的房屋租赁合同，如果是依法订立的，是有效的。房屋租赁合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以未办理登记手续并不影响该租赁合同的效力。

未办理登记的房屋租赁合同，符合法律规定的生效条件时，具备法律效力。是否办理了备案登记，并不会影响房屋租赁合同的效力。 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

租赁房屋的登记备案手续流程如下： 1、签订租赁合三十日内，出租人到所在地人民政府建设（房地产）主管部门申请备案； 2、提交租赁合同等材料； 3、符合备案条件的，出具房屋租赁登记备案证明。

房屋租赁登记是房屋租赁合同成立后的程序。 依照法律规定，当事人签订、变更、终止房屋租赁合同，都应当向房地产管理部门登记备案，但登记备案只能在双方协商一致，签订合同之后才能进行，也就是说，只有在房屋租赁合同成立后才能进行登记备案，而不是先登记

未办理登记的房屋租赁合同，符合法律规定的生效条件时，具备法律效力。是否办理了备案登记，并不会影响房屋租赁合同的效力。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力；

房屋租赁合同登记需要的材料有租赁双方身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证、房屋租赁合同等。双方到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员对证件进行审查监证，签署初审意见；签署二审意见交纳规定税费后予以发放房屋租赁登记证。 合同无效的

无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

依照我国法律的规定，房屋租赁合同登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同

房屋租赁合同应在订立后三十日内登记备案。

在房屋租赁合同之日起30日以内，可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》，并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话，也可以书面委托他人来办理登记备案。 房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付

房屋租赁合同登记需要的材料：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件。

在房屋租赁合同之日起30日以内，可以带上证件到房屋所在地房管局部门领取《房屋租赁登记备案证明》，并且办理登记备案相关手续。如果本人没有空的话，也可以书面委托他人来办理登记备案。 房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付