签订合同了该承担哪些风险

对签订合同的主体的注意事项主要包括： 1、当事人的意思表示是否真实，与约定的内容是否一致； 2、合同的主体是否具有相应的民事行为能力； 3、合同的签字人是否是合同当事人或者是获得授权的委托代理人。

签订购房合同陷阱如下： 1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。 2、在补充协议上做手脚。 3、合同中空白条款有猫腻。 4、先交定金再签合同。 5、故意模糊交房日期。

买二手房需要签订定金协议；居间协议；房屋买卖合同、网签合同；银行抵押贷款合同。订立上述合同时，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预； 当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同订立后当事人行使权利、履行义务应当

房屋租赁合同由双方协商一致后签订，如果租赁期限超过六个月的要采用 注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。 3.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其

签订合同条款的内容有当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量等等。签订合同的双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，内容要全面，对于合同中未约定的部分，双方可以签订补充协议。

只要是双方（完全民事行为能力人）真实的意愿表示，不违反法律强制性规定，就是有效合同。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

期房合同的必备条款有：买卖双方和期房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；期房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；解

未成年人有权签订适合其年龄、智力和精神健康的合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，未成年人订立的合同效力受限于民事行为能力人订立的合同。经法定代理人批准后，合同有效，但纯利益合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，不得经法定代理

退休人员返聘签劳务合同，合同的内容需要包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等内容。

买卖合同生效的条件都有： 1、意思表示真实； 2、合同不违反法律规定，不违背公序良俗； 3、房产买卖合同当事人均具有完全民事行为能力； 4、买卖合同生效的其他条件。

符合以下情况的，买受人应当承担标的物的毁损风险：标的物已经交付给买受人的；因买受人的原因致使标的物未按照约定的期限交付的；或者出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物的等。

一般是签订合同。合同成立的条件是：当通过合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另有规定的除外。

丢失购房合同具有一定的风险，及时采取相应的补救措施即可。房屋未做预售登记前，买受人可以与开发商协商沟通遗失情况，重新签订房屋买卖合同；已经做完预售登记的买受人可以到房管局申请调档，调取购房合同和发票档案。