农村自建房没有房产证拆迁有赔偿吗

没有房产证的房子如果是合法建设的，拆房之后是有补偿的；如果是违法建设，就没有赔偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予

有准建证没有房产证房子不一定违法，可能是房产证在办理过程中，应当结合实际情况判断。未取得准建证的房子违法，责令停止建设；已经建完的，限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处罚款。

没有房产证也可以得到相应的拆房的赔偿： 1、如果没有房地产证，但是房子是在2008年之前建造的，那么房子在被拆除时可以得到补偿。 2、如果很久没有买过房子，没有拿到房地产证，将面临拆迁的问题，那么在这种情况下，也可以得到补偿。 3、如果这栋

农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。 二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。

自建房过户涉及到土地性质，如果自建房土地为集体用地，则不可买卖，且不能办理过户及房产证。如果土地为国有土地则可以进行交易，可过户办理房产证。

宅基地建房要申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》，需要满足的条件：本集体组织成员，无其他房屋，确实有建房的需求，满足一户一宅的原则；盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求；需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。

这要根据具体情况来判定：其 一、有土地使用证的但是没有要到当地的建筑管理部门提出申请的，那么该房屋是属于违建房的；其 二、如果没有符合上述这种情况的，那么是不属于违建房的。

拆迁安置房如果是在出让的土地上建造的安置房是有房产证的。如果是在农村集体经济组织所有的土地上建造的安置房是没有房产证的。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

拆迁安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

有房产证的农村房屋可以买卖，但具有一定限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

有房产证的农村房屋可以买卖，但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的，不能出售给城市居民。出售农村房屋要符合下列条件：1.购房者是该村民集体的成员。2.出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者符合申请宅基地的条件。4.买卖

农村房屋拆迁补偿的安置方式有： （一）货币补偿，即通过专业的估价生成有据可循的补偿金额对被征收房屋进行补偿； （二）产权调换，即以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； （三）结合型补偿，即由被拆迁人自行选择拆迁补偿方式，可以二者结

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基