买二手房时审查什么-代办流程问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、权属审查 2、买卖双方主体资格审查 3、共有财产审查共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 5、他项权利设置审查 6、优先购买权审查 7、境外人士买卖的限制 8、要合理提示委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能

律师普法

买房怎么查二手房买房时候都需要审查什么
买房时审查二手房产权应注意查验房产证及相应身份证件是否一致；到工商部门或其他相关部门调查核实房产是否合法；调查房屋的用途和土地用途；了解该房屋是否存在抵押、典当等情况；查清该房屋是否已经存在备案登记信息。

2020.02.22 157
买二手房需要审查哪些？
买二手房之前需要审查的事项一般有： 1、产权证上的房主是否与卖房人是同一个人； 2、如果是公房还要审查原公房是否是以优惠价或者标准价购买； 3、房产是否已经抵押。

2021.03.08 274
二手房5个审查
二手房必须要知道的五个审查是：审查房屋手续是否齐全、产权是否明确；审查房屋是否被限制交易；审查是否存在多个共有人；审查已出租房屋的转售是否经过承租人同意；审查房屋质量是否真实、物管费用是否拖欠。

2020.07.23 81

专业问答

二手房买卖房产局审批时会查房子吗
二手房买方应注意什么 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。根据规定，二手房属

2022-04-08 15,340
买房子审查二手房产权问题
1、网上预签购房人需认真阅读相关限购政策，可先行在市房地产市场信息网“二手房个人网上合同登记备案”栏目，输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》，亦可在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查购

2022-10-14 15,340
2022年二手房买卖怎样审查
二手房买卖的审查：一、搜房。二、权属审查。三、双方主体资格审查。四、共有财产审查。五、权利限制审查。六、他项权利设置审查。七、优先购买权审查。八、有无禁止买卖情形。

2023-01-04 15,340
买二手房要审查哪些条件
审查二手房有无下列禁止买卖情形： 1、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有二手房，未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的;

2022-11-13 15,340

法律短视频

00:54
怎么查看二手房是否有纠纷
可以通过以下的方式查验：1、通过网站查询。通过各省市的房产管理局网站进行查询。届时需要输入产权人姓名、产权证号。2、需要去房产局查询。如果需要较为详尽的房产信息，如房屋是否抵押以及其他信息，则可以携带身份证以及房屋所有权证到房管局的窗口去查

3,436 2022.06.22
01:16
怎么处理二手房买卖纠纷
二手房买卖纠纷的处理方法如下： 1、与卖家协商，二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加； 2、向消费者协会投诉，如果协商不成，且房屋买卖的分歧较大，购房者可以向房屋所在

405 2023.03.14
00:52
买卖二手房违约怎么处理
违约需要承担违约责任，违约责任的承担方式有继续履行，采取补救措施，赔偿损失，可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候，买方可以选择要求卖方继续履行合同，继续房产交易，也可以选择与卖方解除合同，并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约，那

461 2022.05.18

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