业主委员会小区管理和自治的注意事项？

代理关系包括法定代理关系和委托代理关系。委托关系中的主体分别是委托人与被委托人，委托代理关系中的主体分别是被代理人（委托人）与委托代理人。 委托关系是产生委托代理关系的基础和条件，但委托关系并不一定产生委托代理关系。只要存在委托关系，就存在

委托人和委托代理人的区别如下： 1、委托人是指委托他人为自己办理事务的人。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务； 委托代理人，是指按照被代理人的委托行使代理权的人，委托代理人可以是公民，也可以是法人

看主体是否取得合法开发土地的资格，主体可以是村民，可以是具备法人资格和房地产开发资质的经济实体。是否取得国有土地使用证。是否符合城市规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的保障。是否取得了建筑工程施工许可证。是否有商品房

小产权房一般是指未办理相关证件，在农村集体土地建造的房屋，这也就意味着其房屋的合法性不被国家承认，若是去相关部门办理房产证等证件时，是不予进行办理的。小产权房无法正常交易，是不能过户的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律保护

第一、先看公司资质 首先，正规小额贷款公司营业执照名称中必含“小额贷款”字样，并可以登陆本省企业信用信息公示系统查证。其次，正规小额贷款公司“只贷不存”。最后，可以查看企业注册资金，金额过小，少于一百万的，就要当心。 第二，是否提前收费 正

股权转让办理常识： 1、股权转让。 是股东（转让方）与他人（受让方）双方当事人意思表示一致而发生的股权转移。 2、持份转让与股份转让。 持份转让，是指持有份额的转让，在中国是指有限责任公司的出资份额的转让。 3、书面股权转让与非书面股权转让

医保卡是国家建立的医疗保险的账户，使用医保卡，任何单位、个人均不得违反医保卡的使用范围和要求，严禁套取现金。

小产权房买卖的注意事项有： 1、购房双方的姓名和地址； 2、小产权房所在地的具体交易规定和政策； 3、购房合同关于违约条款的内容； 4、小产权房有关户籍变更的规定等。

购买小产权房注意事项有：注意开发主体是否合法；注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。

有责任。物业公司对小区的安全管理义务包含两个层次的内容： 1、安全防范义务，即执行门卫值班制度、保安巡逻制度，检查进出小区的车辆及维护停放顺序。 2、辅助性处理义务，即及时制止妨害小区公共安全秩序的行为，并向有关行政管理部门报告。第三人侵权

置业签包括合同需要注意的事项： 1、让开发商注明计价方式； 2、在购房合同中和开发商约定清楚如果购房者因贷款被拒而导致无法买房的处理； 3、契税、公共维修基金、印花税、物业费等的、其他款项的收费等。

企业债务融资的注意事项：从事贷款业务的金融机构及其分支机构是否具有放贷资质； 贷款人是否是套取金融机构贷款转贷或者非法吸收资金转贷；融资的目的和用途是否合法正当。

企业拆迁中的陷阱及注意事项二的规定内容有： 一、断水、断电、断路逼企业搬迁 在实践中，企业在遇到这种情况时，应寻求专业人士的帮助，对断水、断电、断路等违法行为进行救济。 二、以拆违代拆迁 企业在遇到这种情况时，应该及时寻求专业人士的帮助，充