租赁合同纠纷案件的法律问题

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。

租赁合同纠纷解决适用《民法典》、《民事诉讼法》。

1.签订书面合同很重要。 2.租赁房屋后装修值不值。 3.买卖不破租赁。 4.转租房屋需慎重。 5.承租人的优先购买权。

房屋租赁合同纠纷，虽与不动产发生牵连，但因诉争法律关系发生的依据是当事人间存在的合同，其性质仍属于债权债务纠纷，并非不动产物权纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，由被告住所地或者合同履行地即不动产所在地人民法院管辅。既然

房屋租赁纠纷处理方法有：

房屋租赁订金合同纠纷可以通过协商、诉讼的等方式处理。由于“订金”不属于法律概念，如果涉及到退还，可以按照合同约定解决纠纷。如果协商无法解决，可以通过诉讼的方式解决。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并

1、管辖问题，看起诉的法院是否是被告住所地或者保险标的物所在地人民法院； 2、证据问题，看当事人提供的证据是否符合法定的证据类型，与案件是否具有关联性、真实性、合法性、客观性。

合同纠纷管辖法院规定如下：一般的合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但当事人另有约定的除外。例如，当事人书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。

合同纠纷的管辖法院通常是被告住所地或者合同履行地人民法院，但如果当事人在合同中约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，依其约定。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠

房屋租赁合同纠纷的处理方式： 1、合同当事人协商解决; 2、可以要求第三方-中介方出面调解解决; 3、到租赁房屋所在地法院起诉解决。

在签订房屋租赁合同时需要注意的问题有： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权

借款合同纠纷需要注意的法律问题分别有：借贷责任主体的认定；借款合同的认定与借贷关系的成立；借款合同项下款项的交付；借款合同的利率与利息；借款的偿还及债权的转让；法律规定和当事人约定的其他注意事项等。

汽车租赁纠纷有以下几种解决途径： 首先,可以双方自行协商。因为汽车租赁纠纷也是属于民事纠纷中的一种，可以以协商的方式解决，如果协商不成，可以到工商局或派出所进行调解。 其次，如果确实通过上述做法仍无法解决问题，可以就相关问题向法院提起民事诉