成都商品房合同备案管理规定

劳动合同可以去人力社保局备案，但不是必须备案。用人单位与劳动者签订的书面劳动合同，在双方签字盖章后生效，未到劳动局备案不影响劳动合同的生效。如果用人单位给劳动者缴纳社会保险的，一般需要先到劳动局进行劳动合同备案。

食品委托加工合同不需要备案，法律没有规定必须要备案。企业委托加工实行生产许可证制度管理的产品，必须按照本办法的规定进行备案。

商品房屋买卖合同生效条件有：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式。

商品房建筑面积与合同不符的处理方式是：面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，买受人退房的，要求在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款和房价款利息进行退还；面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；其他情形按照法

购房者可以据此请求人民法院予以变更或撤销，并根据合同法规定，要求增加开发商的违约金，减少购房者的违约金。

商品房合同纠纷处理方式如下： （1）双方可以进行和解； （2）协商解决； （3）进行仲裁解决； （4）可以向人民法院提起诉讼。 签订商品房买卖合同的注意事项如下： 1、注意审核土地使用权是否存在抵押； 2、开发许可手续是否完善直接影响所购房

本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

商品房买卖合同撤销后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

物业管理合同要约定的内容是： 1、双方的姓名名称； 2、管理项目，房产名称、坐落位置、面积、四至界限； 3、管理内容，具体物业管理事项； 4、管理费用，收取的管理费； 5、双方的权利和义务； 6、合同期限，合同的起止日； 7、违约责任； 8

双方在签订合同的时候一般会在合同内规定双方的违约责任，要是规定的是违约金责任的，则一般是按照当事人约定或者是法律的直接规定，当一方当事人违约的，应该向另一方支付金钱。违约金的金额一般都是由双方约定的，但是最高不能够超过损失金额的30%，要是

商品房销售的相关规定如下：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订费；符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房销售合同前向买受人收取预订费用的。订立商品房销售合同时，应当抵消房价；当事人未订立商

商品房逾期违约金的法律规定如下：1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；2、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违

商品房公摊面积国家规定标准根据建设部发布的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，公摊面积按整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和，并拓除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积计算。