合同违约金可以抵扣物业费吗？

物业费与违约金相抵一般不合法。虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但物业费是业主支付给物业管理公司负责小区安全、环境卫生的一种费用，违约金是合同中用以惩罚违法合同约定的一方，二者不能相抵。

合同违约金通常可以免除，但是如果合同对于违约金的约定不明或虽有约定但双方争议较大，且缺乏相关证据支持时，建议不要直接扣除对方违约金。 根据2021年实施的《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数

合同违约金可以扣除，双方可以约定在某些情形下扣除，合同违约金可以扣除。根据相关法律规定，如果对方对于是否违约、违约金金额等没有争议的，可以直接扣除违约金。

不交物业费可以收违约金。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果一方不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿损失。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》若干问题的解释的规定，如果认为物业

不交物业费，物业方可以收违约金。不交物业费属于违约行为，依照《民法典》的有关规定，如果不履行支付物业管理费的合同义务，对方有权要求业主继续履行、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合

合法。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

违约金可以抵扣。一般的商业行为导致的违约金，可以在企业所得税前扣除。约金、赔偿金可以在企业所得税税前扣除，对方单位收到违约金、赔偿金应当开具发票，对方单位要交纳相应的流转税并且计入计税所得额交纳企业所得税。

首先我们身为业主的需要明确知道的是物业费和违约金是不能相互抵销的。因为如果开发商是向买卖人的一方去支付因为延迟交房的时间所以交出了违约金，这里的缴费方式就跟业主需要向物业管理公司缴纳的物业管理费，是两个不同的法律关系，没有关联的法律关系。所

物业费计收违约金是否合理，要看物业和业主是都有在合同中作出约定。如果物业和业主是都有在合同中并没有作出约定的，那么如果物业擅自计收违约金，就是违反了合同的规定，物业需要承担违约责任。但是如果物业和业主是都有在合同中有作出约定的，那么物业费计

物业费计收违约金是否合理，要看物业和业主是都有在合同中作出约定。如果物业和业主是都有在合同中并没有作出约定的，那么如果物业擅自计收违约金，就是违反了合同的规定，物业需要承担违约责任。但是如果物业和业主是都有在合同中有作出约定的，那么物业费计

物业费收违约金，如果双方约定了逾期交物业费的，需要支付一定的违约金，则是合理的。我国现行的相关规定，并没有明确规定逾期交纳物业费需要支付违约金，主要是看双方怎么约定的。

这种做法是不合法的。首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。 其次，对于“债务转移”应签订协议。合同转让中的“债务转移”行为，

虽然物业费和违约金标的物种类、品质相同，但由于开发商支付延期交房的违约金； 与业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。可通过债务转移方式处理。