未过户用房产过户算诈骗吗

一、过户费用； 1、契税，90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担； 3、土地增值税

过户税的计算： 1、住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税； 2、营业税（买方支付）； 3、个税（买方支付）； 4、土地增值税：个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征。

未成年名下的房产一般是不能过户的，因为过户就是把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程，这样可能对无民事行为能力的未成年人的权益形成损害。只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。

没有房产证是不能过户的。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

办理房产证过户时是需要户口本的。房产过户需要准备资料有： (1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明； (3)房地产权利证书； (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书； (5)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

房产证未办不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

没有房产证不可以过户，因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。

无房产证的房子无法过户。

房产20年未过户政策：房屋过户的前提是住房贷款需要还清，并且当事人必须在持有住房时间内，携带房产证、契税证、出让性质土地证、身份证、户口本、婚姻证明等材料到住房所属房管部门签合同，申请办理过户手续。

可以，只要把材料准备好，一天内肯定可以办完，甚至半天就能搞定。只不过在办完以后，需要等待一段时间才能拿到房产证，少则一个星期多则一个月。在办理的时候，双方都需要到场，同时也要支付相应的费用。

商用房过户费用包括营业税（税率5.55%卖方缴纳）、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）、印花税（税率1%买卖双方各半）、契税（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）、测绘费和登记费（工本费）80元、共有权证：2

未办房产证的房屋不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。

房改房可以过户，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。