土地管理法对宅基地有什么规定

农民退出的宅基地归集体经济组织。宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

企业征收土地程序是： 1、首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划； 2、进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请； 3、用地单位持该选址意见书向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发建设项

农村宅基地纠纷案件处理方法具体如下： （1）因农村宅基地发生纠纷的双方当事人可以通过协商解决； （2）当事人可以通过调解解决纠纷； （3）当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁； （4）另外可以根据纠纷内容，向人民法

宅基地纠纷处理办法有： 1、争议双方自行协商； 2、请求乡级人民政府或者县级以上人民政府处理； 3、对于处理不满意，可以提起行政诉讼。

1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。 3、仲裁 合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合

大部份农村都有1片集体宅基地如果你没有宅基地但又确切需要宅基地建房的话可以向村里申请宅基地的实在不行了可以在耕地上建房但最最少经过镇里批准。

宅基地的所有权一般归属农民集体。法律有明确规定，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，都属于农民集体所有，其中就包含宅基地。

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。

农村宅基地审批的主管机关为乡镇人民政府。 根据《土地管理法》第六十二条第三款、第四款的规定，农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、

土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。 土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利

土地产权的基本权能有土地租赁权、土地抵押权、地役权、土地发展权。 土地租赁权是指通过契约从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地占有权、狭义的土地使用权和部分收益权。 地役权是指按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益的权利

宅基地转让出租的不可以申请宅基地。权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及其宅基地使用权转让给本集体经济组织符合建房申请宅基地条件的成员。房屋和宅基地使用权转让后，宅基地使用权主体发生变化，受让人取得新的宅基地，应当依法办理转让登记手

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。