租赁合同终止赔偿是什么?

房屋租赁合同有约定违约金的，从其约定。没有约定的，按照实际损失进行赔偿。法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

终止房屋租赁合同造成损失的赔偿方式是：首先可以按照合同约定赔偿，没有约定的，按照终止合同带来的损失进行赔偿。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

租赁合同解除，转租合同也解除。租赁合同与转租合同是主合同与从合同的关系，租赁合同解除之后，承租人丧失了租赁权，转租合同因赖以存在的基础不复存在而不得不终止，转租合同在事实上已经履行不能。

如果租赁合同自然终止，则无需赔偿；若租赁合同提前终止，双方事先有约定赔偿方案的，依照赔偿方案计算。没有约定的按照因违约产生的损失进行赔偿。

租赁合同终止的事由有： 1.双方协商解除的； 2.租期届满的； 3.承租人不依约进行使用收益的； 4.承租人经催告仍逾期支付租金的； 5.承租人擅自转租的； 6.承租人使用不当致使租赁物受到损失的； 7.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的。

租赁合同终止时，承租方需要履行下列义务：需要返还租赁物，并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；结清租金和其他水电等费用；以及及时通知出租人等。

租客提前解除租赁合同的行为属于违约行为，出租人可以要求其支付违约金。如果双方约定了违约金，发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，若约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金过分高于实际损失

房屋租赁合同的终止条件如下： 1、租赁合同到期。 2、房屋拆除改建。 3、房屋毁损。 4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。 5、承租人死亡。 6、当事人协商终止。 7、承租人有重大违约行为。

租赁合同解除终止的条件： 一、一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的； 二、一方未按合同约定的时间履行合同； 三、因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行。

房屋租赁合同提前终止需要按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，提前终止合同属于违约行为，除损害赔偿外当事人有权要求继续履行租房合同。

终止租赁合同的主要原因包括以下几种： 1、租赁合同期限届满，租赁合同包括定期租赁合同和不定期租赁合同，在不定期租赁合同中，出租人和承租人可以随时主张解除租赁合同，当事人提出解除主张并经过相当长的期限后，租赁合同可以终止，从而消除当事人之间的

终止房屋租赁合同的条件是：房屋租赁合同到期的；承租人与出租人协商一致解除租赁关系的；房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的；承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；承租人经催告后仍逾期支付租金的；租赁物损毁灭失的。

房屋租赁合同的终止条件：房屋租赁合同的义务已经履行完毕；债权人免除债务；合同的当事人协商一致后解除合同；或者一方行使法定的解除权；或者符合其他法定或者约定的终止条件。