更新时间:2022.06.25
只有房产证没有土地证不可以买卖。土地证是由地方人民政府颁发的证明持证人对一定面积的土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该土地使用权的法律凭证,没有土地证的房产无法登记办理过户手续。
卖的的房子属于夫妻共同财产的,房屋产权人是两个人的名字,需要两个人都到场,共同办理过户。若是一方不到场,也可以办理授权委托书。我国法律规定负共有财产的处分应当有所有共同共有人进行处分,该处分行为才有效,目的是为了避免不必要就纠纷。
不能一房多卖。 没有房产证的安置房一房多卖需要负法律责任。 关于民事方面,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现
无房产证的房屋最好不要买。因为出卖人在与你交易时,在法律上,他还不是房屋的所有权人,无权进行处分。无房产证的房屋有可能是违章建筑,而违章建筑是不受法律保护的。遇到政府要求拆除或强制拆除,政府是可以不进
拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力。 根据《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定
原则上没有产权证的房屋是不得进行买卖。 对于共有房屋,共有人单方擅自出卖房屋,是侵犯了其他共有人的权益。如果购买者属于善意,并支付了购房款,且办理了过户手续,购买者对此房享有所有权。因为你的房屋没有办
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定,未依法登记领取权属证书的房地产,不得转让。对于买方来说,购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的,买方无法享受到房屋带来的相关利益,也无法处理该房屋,还会存在出售方再将房子卖
按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下: 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于,在办理按揭贷款的时候,需要用房产证作抵押,没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权,没有处分权; 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益,如果说
房产证划拨是否可以买卖,要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权,这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后,同时在符合相关的管理部门的要求的情况下,才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定: 1、划拨土地使用