更新时间:2022.02.19
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,若是当事人一物多押的,抵押权人需按照以下顺序就该动产享有优先受偿权:首先,抵押权都已经登记的,按照登记的时间顺序清偿;其次,抵押权已经登记的优先于未登记的;最后,抵押权都未登记的,债权人就其享有的债权
民间借贷不还款应该先了解不还钱的原因,如果是确实没有能力还钱的话,延长还钱期限的话,要记得重新打个借条,说明原因。一定要保存好借条,如果到了期限,可以向法院进行起诉,法院判决后,如果对方还是不还钱,可以申请强制执行,房产可以抵押。依据我国相
根据我国合同法的相规定,合同无法履行,可以通过以下办法: 1、签订合同的双方当事人通过协商的方式,达成一致变更合同;也可以由双方当事人协商一致,作出解除合同的决定。 2、合同条款无法履行的情形有以下几方面:合同标的物已灭失;已被第三人善意取
买房无法过户的,买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多,如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚,但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买
一般公司抵押贷款,此贷款作为公司债务,由公司财产承担责任,股东以其认缴的出资额或股份对公司的此项贷款承担清偿责任,超过股东出资额或者股份的贷款部分,股东不承担。 但是如果某股东作为公司此项贷款的担保人,那么按照担保法,如果担保有效无瑕疵,那
对方拖欠工程款,但是合同被宣告无效的话,这时候当事人可以要求对方返还因为合同取得的财产。如果没有办法返还的话,对方应当予以折价补偿。因此,对方仍然需要支付相应的工程费用。换句话说,就算合同被宣告无效,也不意味着受到损失的一方,不能够得到任何
房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款,各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候,会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入,往往都是通过银行流水来查看的。因此,房
抵押合同丢失之后,如果双方当事人都承认合同的存在,并且按照合同的内容履行了自己应履行的义务,那么在这样的情况下,即使合同丢了,也不会产生什么影响。 如果合同丢了之后,对方没有按照合同约定履行自己义务的,那么就需要寻找其他证据,来证明合同的存
根据我国法律规定,担保合同是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效的,担保合同无效,抵押权与主担保债权同时存在,债权消灭的,抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主
开发商应当按照商品房买卖合同的约定的时间向购房者交付房屋。开发商无法交房的,那么就要对购房者进行赔偿,承担违约责任。对于违约责任的标准,法律并没有做统一的规定。如果开发商和购房者能够达成一致意见,那么可以按照双方的一致意见来执行。如果双方没
房屋抵押给个人是有效的,但前提是抵押要依法设立。 按规定,房屋属于可以用来抵押的财产,但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押: 1、土地所有权; 2、集体所有的土地使用权,比如耕地、自留地等,但法律规定可以抵押的除外; 3
首先,债务人死亡后,债务并不会归于消灭。根据《中华人民共和国民法典》的规定,债务人死亡后,债权人仍然有权追讨债务。 主要的追讨方式如下: 1、若债务人留有遗产,且尚未被继承的,应当按照“遗产应当优先清偿其依法应当缴纳的税款和债务”的规定,债
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知,以建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;或者正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产