房产继承需要的条件和办法有哪些

第二财产继承的顺序是祖父母、外祖父母、兄弟姐妹。分配要求是同一顺序继承人继承遗产的份额，一般情形下应当均等。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

子女继承父母房产需要交公证费，受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；子女以继承的方式获得父母的房屋，没有营业税、个税和契税。

如果继承人在取得房产以后再次将房产出售的，其在缴纳公证费用和税费所获得的房产变更登记之后，必须再一次的缴纳个人所得税时，个人所得税的金额，就会按照法律20%的使用税率进行计算。其办理变更登记的，一般就必须去往当地的房产所在地以及房产管理局办

遗嘱继承生效条件如下： 一、立遗嘱人具有完全民事行为能力。 二、遗嘱内容是立遗嘱人的真实意思表示。 三、遗嘱的内容合法，不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 四、遗嘱处分的遗产是立遗嘱人的合法财产。 五、遗嘱不违反社会公共利

继承不需要公证的房产去法院办理如下： 1、自行提供材料去房管部门申请房屋过户登记； 2、拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记； 3、如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手

欠条需要具备的要件如下： 1、必须是能够证明有欠债事实的内容； 2、必须是真实意思的表示； 3、欠条的取得必须合法； 4、欠条到底是否有效，还要通过法庭的认可，被法庭采信。 欠条和借条的性质是不一样的，形成的原因不同，借条证明借款关系，欠条

商品房预售的条件有：已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。步骤有：办理预售登记；签订商品房预售合同；预

房产继承的问题有：继承的房产应当是被继承人生前依法取得的、属于个人所有的合法财产；继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人；继承必须在被继承人死亡后开始。

在没有遗嘱的情况下，继承人是按照法定的顺序来进行经常，只有第一顺序继承人才能够优先获得这套房子的继承权。享有继承权的继承人包括：配偶、父母(如果尚在世)、子女，兄弟姐妹、祖父母(如果尚在世)、外祖父母(如果尚在世)。由第一继承人你父辈那一代

根据法律规定，对房产有继承权的人有：遗赠扶养协议的受赠人；遗嘱继承中的继承人；法定继承中的配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

根据法律规定，具有房产继承权的人有：遗赠扶养协议的受赠人；没有协议的，有遗嘱的就是遗嘱继承人；既没有协议，也没有遗嘱的，第一顺序继承人是：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承的房产需要还房贷。权利和义务是对等的。按照法律规定，谁继承遗产，谁来偿还债务，所以继承人选择继承的话，就得还房贷，其他继承人如果不继承房子，可以不用还房贷。此外，如果继承人不还房贷，若贷款是商业贷款，房屋可能作为抵押物被拍卖，余款可继承

如果是公证放弃房产继承权，需要的材料有：本人的身份证明，如居民身份证、户口簿等；被继承人死亡的证明；本人与被继承人关系的证明；本人签字的放弃继承权声明书等其他法定材料。