住房建筑工程质量管理条例的重要性？

竣工图是要加盖竣工图章的，竣工图章应由施工单位、编制人、技术负责人签字确认，应经监理单位审核，总监理工程师签字认可。利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面 1/3的，应当重新

建筑工程规划许可证办理条件如下： （一）已经办理该建筑工程用地批准手续； （二）依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证； （三）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求； （四）已经确定建筑施工企业； （五）有满足施工需要的

建筑工程施工合同竣工日期的变更条件有： 1、建筑工程量增加； 2、工程发包人变更设计； 3、发包人未按约定期限提供设计图纸等施工必需资料； 4、发包人未按约定支付工程款； 5、发包人指定的分包人与承包人在施工过程中衔接不当； 6、工程质量鉴

返工后工程质量达不到标准的： 1、经返工重做或更换器具设备的检验批，应重新进行验收； 2、经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收； 3、经有资质的检测鉴定达不到设计要求，但经过原设计单位核算，认可能够满足结构安全和使

对建设工程进行索赔的步骤是：索赔事件发生28天内承包人向工程师发出索赔意向通知，工程师对承包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知承包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，承包人作出是否接受最终索赔的决定。

建筑工程类发票的增值税税率为11%。

一般进行建筑工程索赔的期限是28天。索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知；发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料；工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料后，于28天内给予答复，或要

建筑工程的发包方式包括直接发包与招标发包。建筑工程实行招标发包的，发包单位应当将建筑工程发包给依法中标的承包单位。建筑工程实行直接发包的，发包单位应当将建筑工程发包给具有相应资质条件的承包单位。

建筑工程保险的保险期由投保人与保险人协商确定，并且在书面保险合同中载明。 1、保险责任的开始时间为保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时。 2、保险责任的终止时间为保单规定的终止日期、建筑工程完成移交给所有人时或所有人开始

建设工程的承包，是指建设工程任务的总承包，即发包人将建设工程的勘察、设计、施工等工程建设的全部任务一并发包给一个具备相应的总承包资质条件的承包人； 由该承包人对工程建设的全过程向发包人负责，直至工程竣工，向发包人交付经验收合格符合发包人要求

建筑工程的承包主体即建筑工程的承包单位，即承揽建筑工程的勘察、设计、施工等业务的单位，包括对建筑工程实行总承包的单位和承包分包工程的单位。

建筑商工程款的保障方法： 1、签订建设工程合同时，应当尽量完善合同中关于工程款的条款； 2、要求建设单位提供按期付款的履约担保，双方可在合同中约定由发包方对应付的工程价款提供相应财产作为担保，也可以由第三方来提供担保。

工程质量保证金比例是3%。项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣工验收的项目工程出现的缺陷进行维修的资金。项目