更新时间:2022.07.28
开发商一房多卖的法律规定是:商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现,所以买家可以要求出卖人返还购房款项并且要求承担损失。
法律规定房屋买卖的违约金是:在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,可以向对方当事人支付一定数额的违约金。违约金一般设定为合同标的额的20%,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
依法成立的小产权房买卖合同有效,但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员,在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三
具体的处理方法是:买方或收款人可以根据房屋的现状获得房屋。随后的产权登记和未来可能面临的拆迁和补偿的可能不能是买方或收件人对此负责。如果价格没有上涨,债权人可以接受房屋偿还债务。
该行为构成违约。可以先进行协商。协商不成的,可以收集相关证据,写好起诉状,向法院起诉,要求违约方按照合同的约定,退回房款和赔偿因其违约而造成的损失。
不可以带走孩子的。离婚后探望孩子时把孩子带走的行为,属于侵犯另一方抚养权的行为。按照法律规定,夫妻离婚后应当遵守离婚协议书或者法院判决书中关于孩子探望权和抚养权的规定。如果离婚探望孩子时把孩子带走,那么另一方就可以向法院起诉,要求中止探望权
继承权男女平等的原则,继承权男女平等的原则是,继承人不论男女,对自己的遗产进行处分的权利是相同的。继承人不论男女都享有平等的继承权,夫妇有继承对方遗产的权利。养老、养育原则,抚养养老和子女是中华民族的传统美德,继承法也将其作为重要原则,对生
小产权房买卖合同不受法律保护,如确需购买,小产权房买卖合同应包含以下这些内容: 1、双方当事人信息:姓名、性别、身份证号、地址、联系电话等。 2、标的房屋概况:房屋座落、面积(房、院)。 3、房屋的价格及付款时间。 4、交房时间。 5、违约
符合以下条件即有效: 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产,其所有权的转移必须登记,而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权,其他购房人不能对其主张权利。当然,如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人